Rodinný dům 5+kk s možností více bytových jednotek – Hlinsko Nabízíme k prodeji rodinný dům v ulici Rokycanova v Hlinsku, stojící na pozemku o celkové výměře 415 m². Dům má současnou dispozici 5+kk, je částečně podsklepený a náleží k němu dvě garáže, zahrádka, skleník a zahradní domek. Celý pozemek je oplocený. Nemovitost je určena k rekonstrukci, lze ji však využívat již v současném stavu a modernizaci provádět postupně. Zajímavý je také potenciál domu pro vícegenerační nebo investiční využití – jeho uspořádání nabízí možnost vybudování například tří samostatných bytových jednotek. Konkrétní řešení závisí na projektu, technických možnostech a splnění příslušných stavebních požadavků. Hlinsko a okolí Velkou předností je lokalita s kompletní občanskou vybaveností a širokými možnostmi sportovního i volnočasového vyžití. Přímo ve městě najdete zimní stadion, sportovní areál, tenisové kurty, krytý bazén, moderní koupací biotop i Skiareál Hlinsko. Okolí je ideální pro cyklistiku, turistiku a běžecké lyžování. Mezi oblíbené cíle patří Veselý Kopec, památková rezervace Betlém, Peklo Čertovina, Žďárské vrchy nebo Železné hory. Nedaleko se nachází také golfové hřiště ve Svobodných Hamrech. Dům v Rokycanově ulici tak může být zajímavou volbou pro rodinné či vícegenerační bydlení i jako nemovitost s investičním potenciálem. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Před rekonstrukcíPlochy a rozměryUžitná plocha: 140 m²Podlahová plocha: 243 m²Plocha pozemku: 415 m²Plocha zahrady: 172 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 3Garáž: AnoTerasa: AnoSklep: AnoEnergetická náročnost budovy: G

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+1 v obci Morašice, na úpatí Železných hor. Nemovitost se nachází v klidném prostředí obklopeném přírodou a lesy a je vhodná jak k trvalému bydlení, tak k rekreačnímu využití. Dům je v současném stavu ihned obyvatelný, zároveň je však určen k postupné rekonstrukci a modernizaci podle představ nového majitele. Původní část objektu pochází přibližně z roku 1938, v 60. letech byla provedena zděná dostavba. Nad obytnou částí se nachází prostorný půdní prostor, který nabízí potenciál pro budoucí vybudování obytného podkroví. Přibližně kolem roku 2000 proběhla rekonstrukce rozvodů elektroinstalace, vody a kanalizace. Vytápění domu zajišťuje elektrokotel napojený na ústřední teplovodní vytápění s radiátory, s možností ovládání přes sms bránu. Pro zvýšení komfortu je dům vybaven také dvěma klimatizačními jednotkami. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektrickou síť, zároveň je k dispozici také vlastní studna. Plyn je přiveden na pozemek do HUP. Na dům navazuje dřevník a sklad zahradního nářadí. Nemovitost je zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají menší dům v přírodě, ať už pro vlastní bydlení, rekreaci nebo jako chalupu v příjemném prostředí Železných hor.Základní informaceTyp budovy: SmíšenáStav objektu: DobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 57 m²Podlahová plocha: 452 m²Plocha pozemku: 452 m²Plocha zahrady: 122 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 1Vybavení: AnoEnergetická náročnost budovy: G

Hledáte vlastní zázemí v Krkonoších, kam můžete kdykoliv přijet, ale nechcete řešit starosti a náklady spojené s provozem celé chalupy? Nabízíme k prodeji samostatnou nebytovou jednotku o celkové ploše 20,8 m², která je využívána jako soukromé rekreační zázemí v bývalém horském hotelu v obci Horní Dušnice. Objekt se nachází v klidném údolí obklopeném krkonošskou přírodou a je ideální pro ty, kteří hledají místo pro víkendové pobyty, rodinnou rekreaci nebo pravidelný únik z města. Jednotku tvoří samostatný pokoj, vlastní koupelna a předsíň. Velkou výhodou této nabídky je rozsáhlé společné zázemí celého domu, které mohou vlastníci využívat, aniž by každý musel pořizovat a udržovat vlastní horskou chalupu. V objektu najdete prostornou společnou kuchyň, společenskou místnost, dětskou hernu s lezeckou stěnou, místnost s ping-pongem a stolním fotbálkem, saunu, sušárnu, lyžárnu, dílnu a další skladovací prostory. Dům je spravován prostřednictvím společenství vlastníků jednotek (SVJ). Jednotliví vlastníci mají své soukromé prostory a společně využívají a spravují zázemí celého objektu. Objekt je využíván převážně samotnými vlastníky a má tak spíše charakter soukromého rekreačního domu než klasického apartmánového hotelu. Voda je zajištěna z horského pramene. Vytápění objektu zajišťuje kombinace tepelného čerpadla a dřevoplynového kotle. Místo pro aktivní odpočinek i skutečný klid V létě oceníte turistiku, cyklistiku, okolní přírodu i možnost využití venkovního hřiště například pro nohejbal nebo tenis. Lokalita není zatížena masovým turistickým ruchem a nabízí prostředí pro ty, kteří hledají především klid a přírodu. V zimních měsících můžete využít lyžařské areály a další možnosti zimních sportů v okolních Krkonoších. Nemovitost je vhodná zejména pro jednotlivce, pár nebo rodinu, která chce mít své vlastní místo na horách, ale nechce investovat do celé chalupy a následně řešit její údržbu po celý rok. Vlastní zázemí v Krkonoších bez starostí o celou chalupu. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako jiný nebytový prostor. Bližší informace o právním vymezení jednotky, provozu domu a nákladech vám rádi sdělíme při osobním jednání. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: DobrýVlastnictví: OsobníPlochy a rozměryUžitná plocha: 21 m²Podlahová plocha: 21 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 3Podlaží umístění: 3Terasa: AnoSklep: AnoEnergetická náročnost budovy: G

Nabízíme k prodeji chatu o dispozici 2+1 v obci Morašice, na úpatí Železných hor. Nemovitost se nachází v klidném prostředí obklopeném přírodou a lesy a je vhodná jak k trvalému bydlení, tak k rekreačnímu využití. Dům je v současném stavu ihned obyvatelný, zároveň je však určen k postupné rekonstrukci a modernizaci podle představ nového majitele. Původní část objektu pochází přibližně z roku 1938, v 60. letech byla provedena zděná dostavba. Nad obytnou částí se nachází prostorný půdní prostor, který nabízí potenciál pro budoucí vybudování obytného podkroví. Přibližně kolem roku 2000 proběhla rekonstrukce rozvodů elektroinstalace, vody a kanalizace. Vytápění domu zajišťuje elektrokotel napojený na ústřední teplovodní vytápění s radiátory, s možností ovládání přes sms bránu. Pro zvýšení komfortu je dům vybaven také dvěma klimatizačními jednotkami. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektrickou síť, zároveň je k dispozici také vlastní studna. Plyn je přiveden na pozemek do HUP. Na dům navazuje dřevník a sklad zahradního nářadí. Nemovitost je zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají menší dům v přírodě, ať už pro vlastní bydlení, rekreaci nebo jako chalupu v příjemném prostředí Železných hor.Základní informaceTyp budovy: SmíšenáStav objektu: DobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 57 m²Podlahová plocha: 57 m²Plocha pozemku: 452 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 1Vybavení: AnoEnergetická náročnost budovy: G

Nabízím k prodeji členství v Bytovém družstvu spojené s právem užívat samostatnou řadovou garáž o evidované výměře 18,3 m². Nejde o prodej nemovitosti v katastru, ale o převod družstevního podílu – díky tomu je celý proces rychlý a bez zdlouhavé administrativy. Garáž stojí na pozemku jiného vlastníka (Hlavní město Praha). Garáž se nachází v oploceném a uzamykatelném areálu, poskytuje parkování pro vůz, motorku, případně úložný prostor. Vrata jsou kovová, zabezpečená dvěma zámky. Vnitřní rozměry garáže jsou 610 × 260 cm (výška 230 cm), vjezdová vrata mají šířku 240 cm a výšku 210 cm. Technické zázemí: Do garáže je přivedena elektřina se zásuvkou 220 V, v areálu je k dispozici sezónní voda. Pracovní stůl a police jsou součástí prodeje. Lokalita: Přibližně 1 km od garáže se nachází metro Prosek i metro Vysočanská – ideální pro každodenní dojíždění. Garáž však ocení i místní obyvatelé – pokud vlastníte více aut, je garáž v docházkové vzdálenosti praktickým řešením. Parkování v ulicích je stále složitější a vlastní stání znamená jistotu. Vhodné pro vlastní využití i jako investice – garáž je možné pronajímat. Na rozdíl od osobního vlastnictví odpadá nutnost řešit katastr, vklad vlastnického práva. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Zájemce neplatí provizi. PENB se nepožaduje - garáž nemá vlastní zdroj tepla. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. Najdete nás od pondělí do pátku na adrese Bělohorská 238/85, Praha 6 - Břevnov.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: DobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 18 m²

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 696 m² v centru města Volary, okres Prachatice. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu. Díky své poloze přímo v centru Volar kombinuje všechny výhody městské občanské vybavenosti s atraktivní polohou v malebném prostředí Šumavy. Přípojky na elektřinu, vodu a kanalizaci v dosahu. Přípustné využití pro plochy smíšené obytné: • stavby pro bydlení • stavby a zařízení občanského vybavení, např. pro vzdělávání, sociální služby, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, obchodní domy • stavby a zařízení pro rekreaci, vyjma staveb nových na samostatných pozemcích • dopravní infrastruktura, např. plochy silniční dopravy, garáže, dopravní zařízení a vybavení Vzhledem k výše uvedenému je umístění stavby rodinného domu v ploše S-SMÍŠENÉ OBYTNÉ dle platného územního plánu přípustné. Oplocení je vhodné, jako průhledné do výšky max. 1,6m. Rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků není stanoveno. Volary jsou plně vybaveným menším městem – najdete zde mateřskou a základní školu, zdravotní středisko, obchody, restaurace i sportovní zázemí. Ve městě se nachází také krytý plavecký bazén, který prochází rekonstrukcí. Díky železniční stanici a autobusovým spojům je obec dobře napojena na Prachatice, Český Krumlov i sousední Bavorsko. Okolí nabízí široké možnosti rekreace – cyklostezky, turistické trasy a zimní sporty v nedalekých šumavských střediscích. Lokalita tak spojuje pohodlí každodenního života ve městě s možností aktivního odpočinku v krásné přírodě. Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky.Plochy a rozměryPlocha pozemku: 696 m²Poznámka k ceněPoznámka k ceně: Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu.

Nabízíme k prodeji byt po celkové rekonstrukci v osobním vlastnictví o dispozici 1+0 s užitnou plochou 22,74 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového patrového domu. Celková plocha činí 36 m². Byt tvoří hlavní obytná místnost s novým kuchyňským koutem, koupelna a vstupní část. Jednotka je ve velmi dobrém technickém stavu – po rekonstrukci a představuje praktické bydlení pro jednotlivce, či jako investiční příležitost k následnému pronájmu. V koupelně a vstupní chodbě je instalované podlahové topení. Dům nedisponuje výtahem, orientace oken bytu je na jih. K bytu náleží dvě sklepní kóje, které poskytují další úložný prostor. Parkování je možné přímo u domu. Objekt je napojen na elektřinu 230V i 400V, obecní vodovod i nově vzniklou kanalizaci. Měsíční zálohy na fond oprav činí: 760 Kč, na vodné a stočné 790 Kč. Ve fondu oprav nyní naspořeno zhruba 350 tisíc korun. Lokalita nabízí pohodlné spojení do centra i na důležité dopravní tahy. Do centra Chlumu se dostanete autem za 4 minuty, pěšky pak za 20 minut. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají menší startovací bydlení, nebo pro investory, kteří chtějí rozumně uložit finance. Pronájem této jednotky se může pohybovat mezi 7 000 - 8 500Kč měsíčně s výnosem 6% p.a. Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Velmi dobrýVlastnictví: OsobníPlochy a rozměryUžitná plocha: 22 m²Podlahová plocha: 36 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 2Podlaží umístění: 2Sklep: AnoVybavení: NeEnergetická náročnost budovy: GPoznámka k ceněPoznámka k ceně: Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu.

Nabízíme k prodeji výnosovou polyfunkční nemovitost v klidné vilové lokalitě Prahy 20 – Horních Počernic, s výbornou dostupností MHD a zajímavým potenciálem dalšího rozvoje. Objekt o celkové výměře cca 657 m² kombinuje rezidenční a komerční využití. Nacházejí se zde tři bytové jednotky o podlahových plochách 70 m² (1+kk), 70 m² (2+kk) a 109 m² (3+kk). Všechny byty jsou v současnosti plně pronajaty a vytvářejí pravidelný příjem z nájemného. Významnou součástí nemovitosti je místně známá restaurace s dlouholetou tradicí o ploše cca 320 m². Nájemce restaurace ukončil svůj provoz v srpnu 2026, prostory jsou tedy aktuálně k dispozici pro nového provozovatele nebo pro jiné budoucí využití. Součástí objektu je také zahrada, která dosud sloužila jako venkovní posezení restaurace. V případě změny využití objektu nabízí rovněž možnost vytvoření či rozšíření parkovacích míst. Nemovitost prošla v roce 2007 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala kompletní přestavbu bytových jednotek i prostor restaurace, včetně nových rozvodů elektřiny, vody, vytápění a vzduchotechniky v prostorách restaurace. Cca v roce 2010 byla budova zateplena a došlo ke kompletní výměně oken. Objekt tak nabízí kombinaci stávajícího výnosu z plně pronajatých bytových jednotek a dalšího investičního potenciálu. Je vhodný jak pro investora, který hledá nemovitost s okamžitým příjmem z pronájmu, tak pro zájemce, který chce využít komerční část objektu nebo uvažuje o její přestavbě na více bytových jednotek a dlouhodobém zhodnocení. Pokud by v objektu zůstal zachován provoz restaurace, může navázat na svou dlouholetou tradici a zavedenou klientelu. Obyvatelé lokality jsou zvyklí restauraci navštěvovat, což představuje zajímavou příležitost pro nového provozovatele. V případě přestavby komerčních prostor na bydlení nabízí nemovitost atraktivní prostředí v klidné vilové zástavbě, vhodné pro dlouhodobé bydlení. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází zastávka MHD, železniční stanice Praha-Horní Počernice s příměstskými spoji do centra Prahy a snadné napojení na dálnici D11. Pro detailnější informace nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter.Základní informaceTyp budovy: SmíšenáStav objektu: Po rekonstrukciRok rekonstrukce: 2007Plochy a rozměryUžitná plocha: 577 m²Podlahová plocha: 657 m²Plocha pozemku: 660 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 4Terasa: AnoSklep: AnoEnergetická náročnost budovy: C

Nabízíme k prodeji výjimečný, kompletně zrekonstruovaný třípodlažní dvougenerační rodinný dům v České Lípě, s celkovou obytnou plochou cca 320 m², samostatnou saunou, venkovním bazénem, zahradou, garáží, sklepem a až 7 parkovacími místy na pozemku o velikosti 990 m². Jedná se o mimořádně flexibilní nemovitost, která nabízí nejen komfortní rodinné bydlení, ale také zajímavý komerční a investiční potenciál. Dům je rozdělen na dvě samostatné části se dvěma vstupy, což umožňuje kombinovat vlastní bydlení s podnikáním, pronájmem apartmánů, provozem penzionu nebo využitím části domu jako kanceláře, masážního či wellness prostoru. První samostatný vstup vede do části domu, kde se nachází bytová jednotka 2+1 a další oddělený prostor tvořený pokojem a kuchyní s obývací částí. Tuto část lze využít jako samostatný apartmán pro hosty nebo turisty, kancelář, recepci, masážní studio, kosmetický či SPA studio. Právě tato možnost odděleného komerčního využití je jednou z největších výhod celé nemovitosti. Majitelé zde mohou bydlet a zároveň provozovat podnikání, případně pronajímat část domu krátkodobě nebo dlouhodobě. Druhá samostatná část domu má dispozici 7+1 a je řešena jako prostorné rodinné bydlení. V přízemí se nachází vstupní hala a schodiště do obytných pater. V prvním patře jsou tři ložnice, obývací místnost s krbem, plně zařízená kuchyně, další pokoj vhodný jako pracovna nebo šatna, dvě koupelny s toaletou. V podkroví se nacházejí další dva pokoje, koupelna a toaleta. Díky této dispozici je dům vhodný pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo jako penzion. Dům byl kolaudován v roce 2000 a v roce 2017 prošel významnou rekonstrukcí včetně výstavby podkroví. Jedná se o zděnou stavbu z cihel, dobře izolovanou, s plastovými okny s dvojskly a dřevěnými střešními okny s dvojskly. Podlahy tvoří kombinace plovoucích podlah, vinylu a keramické dlažby. Vytápění a ohřev vody zajišťuje automatický kotel na hnědé uhlí nebo elektrický kotel. Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu. Na pozemku se nachází samostatně stojící sauna o ploše cca 38 m² s parní částí, odpočívárnou a šatnou. Součástí zahrady je také venkovní bazén, samostatný zahradní domek/sklad, garáž o ploše 29 m² a sklep o velikosti cca 65 m². Nemovitost je vybavena kamerovým systémem. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost rekreačního areálu Dubice. Areál nabízí pláž, vodní sporty, wakeboarding, vodní lyže, paddleboarding, minigolf, plážový volejbal, stolní tenis, vodní hrátky a 3D bludiště pro děti. V okolí se nachází také vodní plochy a rybníky vhodné pro odpočinek, procházky i rybaření, například oblast Pekelských rybníků a Dubice. Centrum České Lípy je vzdálené jen několik minut jízdy autem. Ve městě je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, pošta, zdravotnické služby, sportoviště i kulturní instituce. Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD je jen 2 minuty pěšky od domu.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: DobrýRok rekonstrukce: 2017Plochy a rozměryUžitná plocha: 320 m²Podlahová plocha: 320 m²Plocha pozemku: 990 m²Plocha sklepa: 65 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 3Balkon: AnoGaráž: AnoTerasa: AnoSklep: AnoVybavení: NeEnergetická náročnost budovy: D

Nabízíme k prodeji komerční část objektu v ulici Střelecká, v centru Rumburku. Součástí nabídky je celé spodní podlaží budovy o uváděné ploše přibližně 420 m², navazující pozemky o výměře cca 260 m² a atrium. Hlavní předností nemovitosti je připravený architektonický projekt rekonstrukce a podle podkladů prodávajícího také vydané stavební povolení k rekonstrukci. Původní koncepce počítala s vytvořením zařízení zaměřeného na sociální nebo zdravotní služby. Nemovitost tak představuje příležitost zejména pro investora nebo provozovatele, který hledá prostor s již zpracovaným stavebním záměrem a možností přizpůsobit budoucí provoz vlastním potřebám. V úvahu může připadat například: - zařízení sociálních a zdravotních služeb, - rehabilitační, terapeutické nebo poradenské centrum, v- zdělávací či administrativní provoz, - kombinace více služeb v rámci jednoho objektu. Případné jiné využití je nutné posoudit podle příslušných povolení a stavebně-technických požadavků. Architektonický návrh zachovává charakter původní industriální stavby a využívá atrium jako zajímavý prvek budoucího uspořádání. Bytové jednotky v horních podlažích budovy již byly samostatně prodány. Předmětem nabídky tedy není celá budova, ale její vymezená komerční část s navazujícími nemovitostmi v rozsahu doloženém vlastnickou dokumentací. Оrientační potenciál hrubých příjmů z pronájmu přibližně 306 000–547 000 Kč ročně. Zájemcům nabízíme možnost seznámit se s projektovou dokumentací, podklady ke stavebnímu povolení a podrobnostmi o technickém a právním stavu nemovitosti. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte NIRGAL s.r.o.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: V rekonstrukciPlochy a rozměryUžitná plocha: 420 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 2Podlaží umístění: 1Energetická náročnost budovy: D

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční prostor v objektu na adrese Střelecká, Rumburk, situovaném v širším centru města. Předmětem prodeje je celé spodní podlaží objektu se zastavěnou plochou přibližně 420 m², navazujícími pozemky o celkové výměře cca 260 m² a atriem, které vytváří další příjemný venkovní prostor a může se stát přirozenou součástí budoucího provozu. Bytové jednotky v horních podlažích objektu již byly samostatně prodány. Pro nemovitost byl zpracován architektonický projekt rekonstrukce a bylo vydáno stavební povolení k rekonstrukci. Původní koncept počítal s vytvořením centra zaměřeného na sociální či zdravotní služby. Architektonický návrh pracuje s původním industriálním charakterem budovy a zachovává autentické prvky staršího objektu, které se stávají součástí jeho nové identity. Výsledkem je zajímavé spojení historického charakteru stavby s možností vytvořit moderní a funkční prostor odpovídající současným požadavkům. Velkorysá plocha, vlastní atrium a navazující pozemky nabízejí zajímavý potenciál pro budoucí využití objektu. Vedle původně zamýšleného zdravotního nebo sociálního centra může nemovitost představovat zajímavou příležitost také pro investora hledajícího prostor pro služby, vzdělávání, administrativu či jiný vhodný provoz – vždy v souladu s příslušnými povoleními. Výhodou je poloha v městské zástavbě Rumburku, v blízkosti centra města a nedaleko hranic s Německem. Lokalita tak nabízí zajímavý potenciál nejen z hlediska místní klientely, ale také díky poloze v česko-německém příhraničí. Základní informace: Zastavěná plocha: cca 420 m² Navazující pozemky: cca 260 m² Venkovní prostor: atrium Stav: určeno k rekonstrukci Projekt: zpracovaný architektonický návrh rekonstrukce Stavební povolení: vydáno k rekonstrukci Původní záměr: centrum sociálních a/nebo zdravotních služeb Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora, který nehledá pouze komerční prostor, ale objekt s vlastním charakterem, připravenou architektonickou koncepcí, atriem a potenciálem dalšího rozvoje v atraktivní příhraniční lokalitě.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: V rekonstrukciPlochy a rozměryUžitná plocha: 420 m²Vybavení a vlastnostiVybavení: NeEnergetická náročnost budovy: D

Nabízíme k prodeji samostatnou garáž v Plzni, v oblíbené lokalitě Doudlevce, která je součástí bloku řadových garáží. Garáž stojí na vlastním pozemku, přičemž zastavěná plocha evidovaná dle katastru nemovitostí činí 19 m². Vnitřní užitná plocha garáže je přibližně 16 m². Rozměry vjezdových vrat a garáže: - šířka 2,29m, výška 1,99m - hloubka garáže cca 5,5m, vnitřní šířka cca 2,9m. Garáž je čistá, vyklizená a připravená k okamžitému užívání novým majitelem. Přístup a příjezd ke garáži je zajištěn po pozemku ve vlastnictví města Plzně. Garáž aktuálně není napojena na elektřinu. Některé garáže v areálu však elektrickou přípojku mají, případnou možnost připojení by si tak nový vlastník musel individuálně prověřit. Díky své poloze může garáž dobře posloužit nejen ke garážování automobilu, ale také jako praktický prostor pro skladování. Vzhledem k dlouhodobému nedostatku parkovacích a úložných prostor v Plzni může být zajímavá také jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Lokalita Doudlevce nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Plzně i dalších částí města a patří mezi stabilní a vyhledávané rezidenční oblasti. Garáž je volná a připravena k předání novému majiteli. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám garáž osobně představím. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastního uvážení. Najdete nás od pondělí do čtvrtka na adrese Divadelní 2920/14, Plzeň.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Velmi dobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 16 m²

Ranní káva na terase, zahrada se vzrostlými stromy a večery u otevřeného krbu. V Hradci Králové – Svinarech nabízíme k prodeji rodinný dům s osobitou architekturou, který stojí na klidném místě v zástavbě rodinných domů. Spojuje prostorné rodinné bydlení s vlastní zahradou a možností upravit si interiér podle svých představ. Dům byl vystavěn v roce 1994, má dispozici 4+1, dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Jeho součástí je garáž. Nachází se na rovinatém, oploceném pozemku o celkové výměře 707 m², z toho zahrada tvoří 574 m² a zastavěný pozemek s domem 133 m². Dominantou přízemí je světlý obývací prostor s jídelní částí o výměře přibližně 40 m². Velké prosklené plochy a malý prosklený výklenek přivádějí do interiéru dostatek denního světla a otevírají výhled do zeleně. Přímý vstup na otevřenou venkovní terasu přirozeně propojuje bydlení se zahradou a nabízí příjemné místo pro venkovní stolování či odpočinek. Atmosféru interiéru dotváří otevřený krb a dřevěné schodiště vedoucí do patra. Samostatná kuchyň o ploše 10,1 m² poskytuje prostor pro novou kuchyňskou linku podle vlastního vkusu. Praktické zázemí přízemí tvoří předsíň, zádveří, šatna, spíž a samostatná toaleta. V patře se nacházejí tři samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje nebo domácí pracovna. K dispozici jsou dvě koupelny – jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem –, samostatné WC a místnost určená jako prádelna se sušárnou. Dispozici doplňuje lodžie a půdní prostor pro ukládání sezónních věcí. Další úložné a technické zázemí nabízí suterén se sklepem a kotelnou. Zahrada se vzrostlými stromy a okrasnými dřevinami poskytuje prostor pro odpočinek, dětské hry i zahradničení. Rovinatý terén usnadňuje její využití a oplocení odděluje pozemek od okolí. K zalévání lze využít vlastní studnu na užitkovou vodu. Dům je napojen na elektřinu 230/400 V, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel. K příjemnému vnitřnímu prostředí během letních dnů přispívají dvě klimatizační jednotky. Střešní krytinu tvoří bonský šindel. Orientační užitná plocha dle dostupné projektové dokumentace činí přibližně 182 m² včetně garáže a suterénu. Půda, lodžie a venkovní terasa nejsou v této výměře zahrnuty. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům s charakterem, dostatkem zázemí a zahradou v klidné části Hradce Králové. Interiér nabízí příležitost k modernizaci a vytvoření domova podle vlastních potřeb. Pro budoucího majitele je navíc vypracována studie rekonstrukce s návrhem změny dispozic. Nabízí inspiraci pro nové uspořádání interiéru a může posloužit jako výchozí podklad pro úpravu domu podle jeho představ. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Video: https://youtu.be/8eY8E_wKCTw?si=rzaqCno-mpjZ5VC9Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Velmi dobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 159 m²Podlahová plocha: 182 m²Plocha pozemku: 707 m²Plocha sklepa: 28 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 2Garáž: AnoTerasa: AnoSklep: AnoVybavení: ČástečněEnergetická náročnost budovy: E

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a pečlivě udržovaný byt 3+kk o podlahové ploše 64 m² s balkonem o velikosti přibližně 5 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem v klidné rezidenční části Prahy 4 – Hodkovičky. Byt má praktickou dispozici s dostatkem přirozeného světla. Jeho hlavní část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. Velká okna příjemně propojují interiér s okolní zelení a vytvářejí vzdušný dojem. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a díky vlastnímu oknu nabízí také přirozené větrání a denní světlo. Dále jsou zde dvě samostatné ložnice, prostorná vstupní předsíň a praktické vestavěné úložné prostory. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je umístěna samostatně. Byt se pronajímá nezařízený, součástí zůstává kuchyňská linka se spotřebiči a vestavěné úložné prostory. Nový nájemce si tak může interiér zařídit podle vlastního vkusu a potřeb. Dům je obklopen upravenou zelení, v jeho bezprostředním okolí se nachází také dětské hřiště. Hodkovičky nabízejí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností centra. V okolí jsou školy, mateřské školy, obchody, restaurace i další běžné služby. Pro volný čas lze využít blízkou Branickou louku, cyklostezku podél Vltavy, Golf Club Hodkovičky nebo sportovní areály v Braníku. Zastávka autobusu Na Lysinách je vzdálena jen několik minut chůze. Linky 106 a 121 zajišťují spojení k Nádraží Braník, na metro C Kačerov a do oblasti Budějovické. Finanční podmínky: Nájemné: 28 000 Kč měsíčně Zálohy na služby: 5 500 Kč měsíčně Elektřina se převádí na nájemce Vratná kauce: 33 500 Kč Garážové stání: volitelně za 2 000 Kč měsíčně Provize RK: 28 000 Kč. Byt bude k dispozici od druhé poloviny září 2026. Prohlídky je možné domluvit již nyní. Ideální nabídka pro zájemce, kteří hledají světlý a dobře řešený byt v klidné lokalitě s dostatkem zeleně, dobrou občanskou vybaveností a pohodlným spojením do centra Prahy.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Velmi dobrýVlastnictví: OsobníPlochy a rozměryUžitná plocha: 64 m²Podlahová plocha: 64 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 4Podlaží umístění: 2Balkon: AnoBezbariérový přístup: AnoEnergetická náročnost budovy: CPoznámka k ceněPoznámka k ceně: Poplatky jsou 5 500 Kč. Elektřina se převádí na nájemce.

Nabízíme jedinečnou nemovitost v jednom z nejmalebnějších regionů Česka – skvělá investice pro rodinu do vlastního domu, který si můžete přizpůsobit podle svých představ, využít jako komfortní venkovské sídlo pro rekreaci nebo přeměnit na budoucí penzion! Velký třípodlažní dům o rozloze 300 m² (2 patra po 100 m² + sklep 60 m² + obytné podkroví 100 m²) se nachází v útulném historickém městečku Otročín, přímo na jeho centrálním náměstí – přibližně v polovině cesty mezi Karlovými Vary a Mariánskými Lázněmi (s lepší dostupností do Mariánek). Pozemek 850 м2 se vzrostlými ovocnými stromy: meruňky, hrušně, jabloně, lískový ořech a starý dub. Cihlový dům s přistavěnou garáží a technickými místnostmi pro uložení bazénové techniky a topných modulů
. Kamenná stavba (25 m²) v zadní části zahrady, vhodná pro vybudování sauny, hostinského domku, dílny nebo kurníku. Okouzlující lokalita – mírný svah nabízí nádherný výhled do okolí.
 Pouhé 3 minuty pěšky k rybníku vhodnému ke koupání nebo rybolovu, cyklostezky v blízkosti, 20 minut jízdy na golfová hřiště a lyžařské svahy Mariánských Lázní.
 Mariánské Lázně (15–20 min. jízdy) – lázeňská atmosféra, kulturní vyžití (restaurace, divadlo, koncertní sál), kvalitní zdravotní péče, supermarkety, autoservisy a železniční spojení s Prahou, Plzní, Karlovými Vary a Chebem. Co už je hotové? Klíčové a nejdražší stavební práce již proběhly:
 - Celkové stažení domu pro zajištění statiky
 - Nová střecha s okny Velux, vytvoření plnohodnotného podkroví
 - Výměna nebo sanace historických trámových stropů
 - Nová okna (dvojitá skla)
 - Připravený plán rekonstrukce Plánovaná rekonstrukce domu: Přízemí: - Prostorná vstupní hala s šatnou - Kuchyně s jídelnou propojená s obývacím pokojem - Krb, panoramatická okna a výstup na terasu s bazénem - Výška stropu 2,7 m – stylová kombinace starých trámů a moderních dřevěných podhledů První patro: - 3 pokoje (28 m², 13 m², 14 m²) - 2 koupelny - Prostorná hala 50 m² s krbem a koupelnou (4 m²) Velký potenciál! - K dispozici je aktuální rozpočet na dokončení: instalace panoramatického okna, elektroinstalace, vytápění, rozvody vody a kanalizace, omítky a vnitřní úpravy – vše konzultováno s agentem.
 Pořízením této nemovitosti za výhodnou cenu a s relativně nízkou investicí do dokončení získáte prostornou a moderní vilu s velkým potenciálem. Vzdálenost od centra Prahy po Karlovarské silnici je pouze 131 km. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Ve výstavběPlochy a rozměryUžitná plocha: 260 m²Podlahová plocha: 260 m²Plocha pozemku: 850 m²Plocha sklepa: 60 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 3Garáž: AnoTerasa: AnoSklep: AnoVybavení: NeEnergetická náročnost budovy: G

Nabízíme k prodeji moderní designový byt o dispozici 3+kk o celkové ploše 92 m² s terasou 16 m², sklepem a garážovým stáním v moderním nízkoenergetickém domě projektu Residence Růžák, Karlovy Vary realizovaném developerskou společností Luxury Home. Byt prošel kompletní nadstandardní rekonstrukcí pod vedením designového studia. Interiér je sladěn do moderního elegantního stylu s důrazem na kvalitu materiálů a detail. Obytný prostor je založen na harmonii tlumených neutrálních tónů. Kuchyňská linka na míru se spotřebiči BOSCH je integrována do prostoru a funkční ergonomii. Vestavěné skříně navazují na architektonický rytmus interiéru a vytvářejí kompaktní úložný systém bez vizuálního přetížení. Koupelna je řešena jako kompaktní designový celek s výrazným kontrastem obkladů a armatur v mosazném tónu, kde precizní zpracování a volba povrchů vytvářejí kultivovanou atmosféru. Promyšlené osvětlení podporuje plasticitu materiálů a podtrhuje jejich texturu, aniž by působilo efektně či rušivě. Celková kontinuita použitých prvků napříč bytem posiluje dojem architektonické jednoty. Orientace bytu na jih a západ zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Prostorná terasa o výměře 16 m² představuje plnohodnotné rozšíření obytného prostoru a nabízí soukromí i příjemné venkovní posezení. Energetická náročnost budovy je třídy B (velmi úsporná), což se pozitivně promítá do dlouhodobých provozních nákladů. Dům je cihlový, novostavba, vybaven výtahem a bezbariérovým přístupem. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví v roce 2030. Model financování umožňuje uhradit nyní částku 3 500 000 Kč a zbývající část splácet formou měsíční anuity ve výši 20 464 Kč, a to bez dokládání příjmů, bez standardního bankovního úvěrového schvalování a bez věkového omezení. Po pěti letech je možné anuitu doplatit a následně realizovat převod do osobního vlastnictví. Celková cena činí 7 550 000 Kč včetně veškerého vybavení, sklepa a garážového stání. Rezidence se nachází v klidné části města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí jsou obchody, školy, školky, zdravotnická Celková cena bytu činí 7 550 000 Kč včetně veškerého vybavení, sklepa a garážového stání. Rezidence se nachází v klidné části města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Karlovy Vary jako mezinárodně etablované lázeňské město dlouhodobě vykazují stabilní poptávku po nájemním bydlení, což činí tuto nemovitost vhodnou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční příležitost. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. V případě zájmu ráda poskytnu podrobnější informace nebo zajistím osobní prohlídku.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Velmi dobrýVlastnictví: DružstevníRok rekonstrukce: 2024Plochy a rozměryUžitná plocha: 92 m²Podlahová plocha: 108 m²Plocha sklepa: 3 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 5Podlaží umístění: 1Garáž: AnoTerasa: AnoSklep: AnoBezbariérový přístup: AnoVybavení: AnoEnergetická náročnost budovy: BPoznámka k ceněPoznámka k ceně: Nyní hradíte pouze částku 3 630 000 Kč.

Nabízíme k pronájmu (za odstupné) plně funkční a stylovou restauraci se všemi potřebnými povoleními, novým ventilačním systémem, kompletně zařízenou nábytkem a plně vybavenou kuchyní, nacházející se v prestižní části Prahy – Vinohrady, ulice Balbínova. Lokalita je známá svým půvabem a výbornou dopravní dostupností – v bezprostřední blízkosti se nachází stanice metra Náměstí Míru, stejně jako tramvajové a autobusové zastávky, což zajišťuje snadnou dostupnost pro místní obyvatele, expaty i turisty. Prostor o celkové výměře 198 m² nabízí široké možnosti využití a vysoký potenciál – od klasického restauračního provozu až po moderní gastronomické koncepty. Interiér je zařízen v elegantním, nadčasovém stylu s důrazem na komfort hostů. Kapacita restaurace činí přibližně 60–70 míst a promyšlené dispoziční řešení zajišťuje jak dostatek soukromí, tak pohodlí při usazování a obsluze hostů. Součástí pronájmu je plně vybavená profesionální kuchyně s kvalitní gastronomickou technologií, včetně konvektomatu, myčky nádobí, chladicích a mrazicích zařízení, výkonného sporáku a veškerého vybavení potřebného k okamžitému zahájení provozu. Nábytek a interiérové prvky jsou zahrnuty v odstupném. Prostor prošel nákladnou rekonstrukcí, která zaručuje vysoký technický standard a komfort. K dispozici je klimatizace, moderní elektroinstalace, vzduchotechnika a další systémy zajišťující bezproblémový chod podniku. Restaurace se nachází v hustě obydlené rezidenční oblasti s plnou občanskou vybaveností, což zajišťuje stabilní klientelu. Lokalita je zároveň známá svým bohatým kulturním a společenským životem, což vytváří ideální podmínky pro úspěšný gastronomický provoz. Prostor je připraven k okamžitému zahájení provozu. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace. Tato nabídka je ideální pro podnikatele, kteří hledají reprezentativní prostor v atraktivní lokalitě s vysokým potenciálem dalšího rozvoje.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Velmi dobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 198 m²Vybavení a vlastnostiVybavení: AnoEnergetická náročnost budovy: CPoznámka k ceněPoznámka k ceně: Odstupné 2 000 000 Kč, zálohy na služby 20 000 Kč + elektřina, internet a plyn.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 56 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží nově vznikajícího projektu Rezidence Ludmila. Jedná se o výjimečný developerský projekt v samotném historickém centru Jáchymova, na náměstí Republiky, který představuje novou úroveň citlivého propojení historické zástavby s moderním standardem bydlení a investičním potenciálem. Jáchymov je jedinečné lázeňské město s bohatou historií, ležící v těsné blízkosti Karlových Varů a největšího lyžařského areálu v České republice — Klínovce. Město se dynamicky rozvíjí a stále více se stává vyhledávanou lokalitou jak pro rekreaci, tak pro investice do nemovitostí, zejména v oblasti krátkodobých pronájmů. Projekt Rezidence Ludmila nabízí komorní a promyšlený bytový dům, kde se snoubí historický charakter objektu s moderními nároky na komfortní bydlení. Vzniká zde prostředí vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro stabilní výnos z pronájmu. V přízemí domu bude umístěn komerční prostor, ve 2. nadzemním podlaží se nachází tři byty a ve 3. a 4. podlaží vzniknou dva prostorné mezonetové byty. K domu budou navíc náležet parkovací stání přímo na náměstí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti — obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i vyhlášené lázeňské a rekreační služby. Okolí tvoří malebná příroda Krušných hor s množstvím turistických tras, cyklostezek a lyžařských areálů, díky čemuž je místo atraktivní po celý rok. Byt je navržen s důrazem na funkčnost, komfort a moderní životní styl. Dispozice jsou ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Nabízíme flexibilní možnosti financování a individuální přístup ke každému klientovi. Rezidence je realizována ve vysokém standardu s použitím kvalitních materiálů, moderních technologií a s důrazem na energetickou úspornost. Projekt splňuje současné požadavky na ekologii a udržitelnost. Jáchymov dnes není jen historické lázeňské město, ale také perspektivní investiční lokalita na mapě České republiky. Rezidence Ludmila — jedinečné spojení atmosféry, atraktivní lokality a silného investičního potenciálu.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Ve výstavběVlastnictví: OsobníPlochy a rozměryUžitná plocha: 56 m²Podlahová plocha: 56 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 4Podlaží umístění: 2Energetická náročnost budovy: C

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o velikosti 40 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží nově vznikajícího projektu Rezidence Ludmila. Jedná se o výjimečný developerský projekt v samotném historickém centru Jáchymova, na náměstí Republiky, který představuje novou úroveň citlivého propojení historické zástavby s moderním standardem bydlení a investičním potenciálem. Jáchymov je jedinečné lázeňské město s bohatou historií, ležící v těsné blízkosti Karlových Varů a největšího lyžařského areálu v České republice — Klínovce. Město se dynamicky rozvíjí a stále více se stává vyhledávanou lokalitou jak pro rekreaci, tak pro investice do nemovitostí, zejména v oblasti krátkodobých pronájmů. Projekt Rezidence Ludmila nabízí komorní a promyšlený bytový dům, kde se snoubí historický charakter objektu s moderními nároky na komfortní bydlení. Vzniká zde prostředí vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro stabilní výnos z pronájmu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti — obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i vyhlášené lázeňské a rekreační služby. Okolí tvoří malebná příroda Krušných hor s množstvím turistických tras, cyklostezek a lyžařských areálů, díky čemuž je místo atraktivní po celý rok. Byt je navržen s důrazem na funkčnost, komfort a moderní životní styl. Dispozice jsou ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Nabízíme flexibilní možnosti financování a individuální přístup ke každému klientovi. Rezidence je realizována ve vysokém standardu s použitím kvalitních materiálů, moderních technologií a s důrazem na energetickou úspornost. Projekt splňuje současné požadavky na ekologii a udržitelnost. Jáchymov dnes není jen historické lázeňské město, ale také perspektivní investiční lokalita na mapě České republiky. Rezidence Ludmila — jedinečné spojení atmosféry, atraktivní lokality a silného investičního potenciálu.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Ve výstavběVlastnictví: OsobníPlochy a rozměryUžitná plocha: 40 m²Podlahová plocha: 40 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 4Podlaží umístění: 2Energetická náročnost budovy: C

Nabízíme k prodeji moderní byt 4+kk o velikosti 131 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží nově vznikajícího projektu Rezidence Ludmila. Jedná se o výjimečný developerský projekt v samotném historickém centru Jáchymova, na náměstí Republiky, který představuje novou úroveň citlivého propojení historické zástavby s moderním standardem bydlení a investičním potenciálem. Jáchymov je jedinečné lázeňské město s bohatou historií, ležící v těsné blízkosti Karlových Varů a největšího lyžařského areálu v České republice — Klínovce. Město se dynamicky rozvíjí a stále více se stává vyhledávanou lokalitou jak pro rekreaci, tak pro investice do nemovitostí, zejména v oblasti krátkodobých pronájmů. Projekt Rezidence Ludmila nabízí komorní a promyšlený bytový dům, kde se snoubí historický charakter objektu s moderními nároky na komfortní bydlení. Vzniká zde prostředí vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro stabilní výnos z pronájmu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti — obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i vyhlášené lázeňské a rekreační služby. Okolí tvoří malebná příroda Krušných hor s množstvím turistických tras, cyklostezek a lyžařských areálů, díky čemuž je místo atraktivní po celý rok. Byt je navržen s důrazem na funkčnost, komfort a moderní životní styl. Dispozice jsou ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Nabízíme flexibilní možnosti financování a individuální přístup ke každému klientovi. Rezidence je realizována ve vysokém standardu s použitím kvalitních materiálů, moderních technologií a s důrazem na energetickou úspornost. Projekt splňuje současné požadavky na ekologii a udržitelnost. Jáchymov dnes není jen historické lázeňské město, ale také perspektivní investiční lokalita na mapě České republiky. Rezidence Ludmila — jedinečné spojení atmosféry, atraktivní lokality a silného investičního potenciálu.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Ve výstavběVlastnictví: OsobníPlochy a rozměryUžitná plocha: 40 m²Podlahová plocha: 40 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 4Podlaží umístění: 3Energetická náročnost budovy: C

Jsou nemovitosti, které nabízejí střechu nad hlavou. A pak jsou domy, které každý den připomínají, proč jste se rozhodli žít právě tady. V klidné části Staré Lípy nabízíme samostatně stojící nízkoenergetický rodinný dům s krbem o dispozici 4+kk a užitné ploše 105 m², situovaný na krásném rovinatém pozemku o výměře 1 400 m². To nejcennější však nejsou čísla. Jsou to výhledy. Z terasy i z obytných místností se otevírá ničím nerušený pohled do krajiny Českolipska. Každé roční období zde vytváří jinou atmosféru – ranní mlhy nad údolím, letní západy slunce, podzimní barevná panoramata i zimní klid. Výhled není jen součástí domu. Je součástí každodenního života. Stará Lípa patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v okolí České Lípy. Nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a rychlé dostupnosti městské infrastruktury. Za několik minut jste v centru České Lípy se školami, školkami, zdravotní péčí, sportovišti, restauracemi i kompletní občanskou vybaveností. Současně si však doma užíváte klid, prostor a kontakt s okolní přírodou, který ve městě nelze nahradit. Výborné dopravní napojení umožňuje pohodlné cestování směrem na Liberec, Děčín, Mladou Boleslav i Prahu. Dům připravený k okamžitému bydlení. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a prodává se včetně vybavení, což umožňuje bezproblémové nastěhování bez dalších investic. Dispozice 4+kk nabízí komfortní zázemí pro rodinu i pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru pro práci z domova. Technické přednosti: - nízkoenergetické provedení domu: PENB «B» - elektrický kotel - vlastní studna - zavedený optický internet - rovinatý a velmi dobře využitelný pozemek. Rovinatý pozemek o rozloze 1 400 m² poskytuje prostor, který je dnes stále vzácnější. Dětské hřiště, bazén, zahradní kuchyně, ovocný sad, skleník, wellness zóna nebo jen dostatek soukromí mezi vámi a sousedy. Zde nemusíte dělat kompromisy. Je to investice do kvality života: v době, kdy je většina novostaveb soustředěna na minimálních parcelách a v husté zástavbě, představuje tato nemovitost hodnotu, kterou již nelze jednoduše vytvořit. Velký pozemek, otevřené výhledy do krajiny, soukromí, vlastní zdroj vody a výborná dostupnost města tvoří kombinaci, která si dlouhodobě zachovává svou atraktivitu i hodnotu. Podél hranice pozemku vede biokoridor, takže tento výhled nebude nikdy zastavěn dalšími domy. Tento dům není pouze místem k bydlení. Je to místo, kde budete chtít zůstávat o něco déle na terase. Kde budete otevírat okna kvůli výhledu, ne kvůli světlu. A kde budete mít každý den pocit, že jste si vybrali správně.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Velmi dobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 105 m²Podlahová plocha: 105 m²Plocha pozemku: 1400 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 2Terasa: AnoVybavení: AnoEnergetická náročnost budovy: B

Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi dvou samostatných domů na jednom pozemku. V samotném centru obce Zlonín, jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit severně od Prahy, nabízíme výjimečný soubor dvou samostatných staveb na jednom pozemku (704 m²), který spojuje komfort rodinného bydlení s mimořádným investičním a podnikatelským potenciálem. Pouhých 15 minut jízdy od stanice metra Letňany a přibližně 20 minut od centra Prahy se nachází nemovitost, která nemá v okolí mnoho srovnatelných alternativ. HLAVNÍ RODINNÝ DŮM Dominantou celého areálu je dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 177 m². Jedná se o autentický venkovský dům s charakterem, historií a atmosférou. Své hlavní průčelí orientuje do ulice Hlavní, která tvoří přirozené centrum obce. Interiér nabízí velkorysý obývací prostor s krbem, vysoké stropy (3,20 m), dostatek denního světla a další 3 samostatné pokoje. Dům prošel částečnou rekonstrukcí a je obyvatelný v současném stavu. Současně poskytuje novému majiteli prostor pro další modernizaci a přizpůsobení vlastním představám. Technické parametry: zděná konstrukce, pálená střešní krytina, obecní vodovod kanalizace + vlastní studna, vytápění plynovým kotlem + možnost vytápění tuhými palivy. DRUHÝ DŮM – INVESTICE, PODNIKÁNÍ NEBO VÍCEGENERAČNÍ BYDLENÍ (NOVOSTAVBA) Součástí nabídky je také druhý samostatný objekt: novostavba rekreačního domu o užitné ploše 70 m². Objekt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Je ideální jako: - samostatné bydlení pro další členy rodiny, - dům pro rodiče, - bydlení pro dospívající děti, - kanceláře nebo sídlo firmy, - ordinace lékaře či terapeuta, - dětská skupina, - ateliér, - ubytování zaměstnanců, - investiční pronájem, - restaurace. Právě existence druhého domu výrazně odlišuje tuto nabídku od běžných rodinných domů v okolí Prahy. Slunná zahrada s ovocnými stromy vytváří příjemné soukromí mezi oběma objekty. Na pozemku jsou k dispozici dvě parkovací stání. ZLONÍN – KLIDNÉ BYDLENÍ NA DOSAH PRAHY Zlonín se v posledních letech stal jednou z nejvyhledávanějších lokalit severně od Prahy. Obyvatelé zde oceňují kombinaci venkovského klidu a výborné dopravní dostupnosti. V obci a jejím bezprostředním okolí naleznete: mateřskou školu, potraviny, restaurace, sportovní vyžití, dětská hřiště, cyklostezky, kompletní občanskou vybavenost v blízkých Odolene Vodě, Líbeznicích a Brandýse nad Labem. Velkou výhodou je železniční zastávka Zlonín s přímým spojením do Prahy, pravidelné autobusové linky PID a nový Retail Park Neratovice (Byškovice), který se nachází pouhé 4 km od obce. NEMOVITOST, KTERÁ VYDĚLÁVÁ SAMA NA SEBE Jen málokterý rodinný dům umožňuje spojit vlastní bydlení s podnikáním nebo investičním využitím. Můžete bydlet v hlavním domě a druhý objekt pronajímat, podnikat bez nutnosti dojíždění nebo vytvořit vícegenerační bydlení. Právě tato flexibilita představuje největší hodnotu celé nabídky.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: DobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 247 m²Podlahová plocha: 247 m²Plocha pozemku: 704 m²Plocha zahrady: 656 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 2Terasa: AnoVybavení: AnoEnergetická náročnost budovy: E

Jsou byty, které nabízejí pouze metry čtvereční. A pak jsou takové, které přinášejí zcela jinou kvalitu bydlení. Tento byt patří právě do druhé skupiny. Velkorysý prostor, dostatek denního světla, dvě plnohodnotné terasy o celkové ploše téměř 43 m² a promyšlená dispozice vytvářejí atmosféru, která se mnohem více blíží rodinnému domu než běžnému městskému bytu. Nabízíme k prodeji byt 5+kk o podlahové ploše 141,39 m² v moderním rezidenčním projektu v lokalitě Praha 5 – Nové Butovice, přibližně deset minut chůze od metra Hůrka a Nové Butovice. Součástí prodeje jsou dvě parkovací stání v podzemní garáži a dva samostatné sklepy. Velkou předností bytu je promyšlené dispoziční řešení, které přirozeně odděluje společenskou část od soukromé zóny ložnic. Prostorná vstupní hala (11,58 m²) nabízí vestavěné skříně a navazuje na samostatnou pracovnu 11,03 m², využitelnou také jako knihovna či pokoj pro hosty. Vstupní část doplňuje samostatná toaleta pro hosty. Srdcem bytu je světlý obytný prostor s kuchyní o výměře 37,73 m² s velkými francouzskými okny. Kuchyňská linka vyrobená na míru je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči. Vysoký komfort bydlení zajišťují tři klimatizační jednotky a rolety v celém bytě. Na obytnou část navazuje západně orientovaná terasa 23,45 m² s výsuvnou markýzou, grilem, velkým jídelním stolem a pohodlným posezením. Stává se přirozeným pokračováním obývacího prostoru – místem pro rodinné stolování, setkání s přáteli i letní večery při západu slunce. Soukromá část nabízí tři ložnice (17,97 m², 16,74 m² a 11,64 m²). Všechny mají přímý vstup na druhou, východně orientovanou terasu 19,36 m², směřující do zeleně – ideální místo pro ranní kávu, čtení nebo klidný odpočinek. Prostorná rodinná koupelna (8,84 m²) nabízí vanu, sprchový kout, dvě umyvadla a bidet. Hlavní ložnice tvoří samostatnou rodičovskou zónu s vlastní šatnou a koupelnou se sprchovým koutem. Dvě terasy o celkové ploše téměř 43 m² patří k výjimečným benefitům bytu. Západní rozšiřuje společenskou část, zatímco východní propojuje všechny tři ložnice a vytváří klidnou soukromou venkovní zónu. Dřevěná okna prošla odbornou renovací a poskytují velmi dobré tepelně i zvukově izolační vlastnosti. Lokalita nabízí výborné zázemí pro rodinný život. Významným benefitem je Deutsche Schule Prag – německá mezinárodní škola. V okolí se nachází Galerie Butovice, školy, sportovní centra, restaurace, kavárny a kompletní občanská vybavenost. Městský komfort zde doplňuje množství zeleně – nedaleko se nachází Prokopské údolí s pěšími a cyklistickými trasami i park Cibulka. Metro zajišťuje pohodlné spojení s centrem Prahy a dobré napojení na Pražský okruh umožňuje rychlý přístup k letišti i dálnici D5. Výjimečná nabídka pro ty, kteří hledají velkorysé rodinné bydlení, soukromí a komfort, který svým charakterem připomíná spíše rodinný dům než běžný městský byt.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Velmi dobrýVlastnictví: OsobníPlochy a rozměryUžitná plocha: 141 m²Podlahová plocha: 184 m²Plocha sklepa: 8 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 5Podlaží umístění: 5Garáž: AnoTerasa: AnoSklep: AnoVybavení: NeEnergetická náročnost budovy: C

K dlouhodobému pronájmu nabízíme výjimečně prostorný a velmi pěkný byt 3+1 s pracovnou a balkonem o celkové ploše 129,4 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu U Skleněné věže v ulici Dukelská, přímo v centru Hradce Králové. Byt prošel výraznými a velmi zdařilými opravami, při nichž se podařilo zachovat jeho původní charakter a zároveň jej přizpůsobit současným požadavkům na komfortní bydlení. Velkou předností jsou především mimořádně prostorné pokoje, vysoké stropy, krásné renovované parkety a celková vzdušnost interiéru. Dispozici tvoří prostorná kuchyň, tři velké pokoje, samostatná pracovna, koupelna, samostatné WC, komora, předsíň a uzavřený balkon. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou se spotřebiči – elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, myčkou nádobí a odsavačem par. Na kuchyň navazují tři prostorově velkorysé nezařízené pokoje s renovovanými parketami, všechny přístupné z předsíně. Díky jejich rozměrům nabízí byt opravdu nadstandardní prostor pro pohodlné rodinné bydlení. K dispozici je také menší samostatná světlá místnost, která se výborně hodí jako domácí pracovna, šatna nebo praktický úložný prostor. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem a otopným žebříkem. V koupelně je umístěn také vlastní plynový kotel zajišťující vytápění bytu a ohřev vody. Toaleta je samostatná. Další úložný prostor poskytuje praktická komora přímo v bytě. Příjemným bonusem je uzavřený balkon s otevíracím oknem orientovaný do vnitrobloku. K bytu náleží také sklep o velikosti přibližně 8 m², umístěný v suterénu domu. Velkou výhodou je samotná poloha. Dům se nachází přímo v centru města s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V pěší vzdálenosti jsou obchody, služby, OC Atrium, Tesco, zastávky MHD, vlakové nádraží i terminál hromadné dopravy. Za domem se nachází park. Parkování je možné například v nedalekém parkovacím domě Katschnerka, vzdáleném přibližně 100 metrů. Nájemné činí 23.000 Kč měsíčně + záloha na vodu 350 Kč/osoba. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemníka. Vratná kauce činí 2× měsíční nájemné, provize realitní kanceláře 1× měsíční nájemné. Byt je určen především pro rodinu nebo pár hledající nadstandardně prostorné bydlení přímo v centru města. Není určen ke studentskému ani sdílenému bydlení. Pouze bez domácích zvířat. K nastěhování od 1. 10. 2026. Pokud hledáte byt, který nabízí prostor rodinného domu, atmosféru klasického městského bydlení a současně veškerý komfort centra Hradce Králové, tato nabídka rozhodně stojí za osobní prohlídku.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Velmi dobrýVlastnictví: OsobníPlochy a rozměryUžitná plocha: 129 m²Podlahová plocha: 129 m²Plocha sklepa: 8 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 4Podlaží umístění: 2Balkon: AnoSklep: AnoVybavení: NeEnergetická náročnost budovy: GPoznámka k ceněPoznámka k ceně: + záloha na vodu 350 Kč/osoba + elektřina a plyn, kauce 46000 Kč, provize RK 23000 Kč

K dlouhodobému pronájmu nabízíme velmi pěkný, prostorný a světlý byt 3+1 o celkové rozloze 98 m², který se nachází ve 3. NP pětipodlažního cihlového domu bez výtahu v centru Hradce Králové. Byt zaujme především velkorysými obytnými místnostmi, dostatkem úložného prostoru a lodžií o výměře 4 m² orientovanou do klidného vnitrobloku. Dispozice bytu sestává z obývacího pokoje (25 m²), ložnice (21,30 m²), dětského pokojíčku (6,50 m²), prostorné kuchyně (15,10 m²), koupelny (5,70 m²), samostatného WC (1,10 m²), komory (1,20 m²), spíže (1,30 m²), chodby – předsíně (8 m²) a lodžie (4 m²). K bytu náleží také sklep umístěný v suterénu domu. Byt je částečně zařízený a bíle vymalovaný. Součástí vybavení, které v bytě zůstává, je lednice s mrazákem a pračka. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou a přípojkou pro pračku. Plastová okna se žaluziemi, v obytných místnostech jsou zachované dřevěné parkety, v ostatních částech bytu je dlažba. Vytápění a ohřev vody je vlastním plynovým kotlem. Byt je orientován na východ a západ, díky čemuž nabízí dostatek denního světla v průběhu celého dne. Velkou výhodou je samotná poloha domu. Byt se nachází v centru Hradce Králové, s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu – obchody, služby, restaurace, školy i zastávky MHD jsou pohodlně dostupné pěšky. Parkování je možné před domem v režimu rezidentních parkovacích karet. Nájemné činí 21.000 Kč/měsíc. Záloha na vodu činí 500 Kč/měsíc/osoba, úklid společných prostor 200 Kč/měsíc a elektřina společných prostor s údržbou domu 100 Kč/osoba/měsíc. Elektřina a plyn budou převedeny přímo na nájemce. Vratná kauce činí 25.000 Kč, provize realitní kanceláře 21.000 Kč. Byt je volný od 1. 10. 2026. Díky své velikosti, prostorné kuchyni, lodžii do klidného vnitrobloku a výborné poloze v centru města představuje tento byt velmi příjemnou nabídku pro rodinu, pár i zájemce, kteří hledají nadstandardně prostorné bydlení s veškerými službami na dosah.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Po rekonstrukciVlastnictví: OsobníPlochy a rozměryUžitná plocha: 98 m²Podlahová plocha: 98 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 5Podlaží umístění: 3Terasa: AnoSklep: AnoEnergetická náročnost budovy: EPoznámka k ceněPoznámka k ceně: + voda 500 Kč/os. + plyn, elektřina, úklid 200 Kč, kauce 25000 Kč, provize RK 21000 Kč

K pronájmu nabízíme v novostavbě krásný slunný byt 1+kk o rozloze 32 m2 se zahrádkou 36 m2 a vyhrazeným park. stáním, který se nachází v přízemí cihlového domu ve velmi klidné lokalitě na Pražském Předměstí v rezidenci Farářství. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, koupelna s WC, komora, zahrádka. Jedná se o nezařízený byt s kuchyňský koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou s el. troubou, sklokeramickou varnou deskou a odsavačem par. Vybavení uvedené na fotografiích není součástí nájmu. Koupelna se vanou, toaletou a místem na pračku. Okna vybavena elektrickými žaluziemi. Plovoucí podlahová krytina a dlažba. V přízemí domu je společná kolárna. K bytu náleží sklep a vyhrazené parkovací stání před domem. Kompletní občanská vybavenost v místě, MHD atd. Nájemné 14.900 Kč + energie a služby (teplo, voda, elektřina atd.) 2.700 Kč, vratná kauce 20.000 Kč, provize RK 14.900 Kč. Pouze bez zvířat. Byt je určen max. pro 2 osoby, ideálně pro 1 osobu. K nastěhování okamžitě.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: NovostavbaVlastnictví: OsobníPlochy a rozměryUžitná plocha: 32 m²Podlahová plocha: 35 m²Plocha zahrady: 36 m²Plocha sklepa: 3 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 4Podlaží umístění: 1Terasa: AnoSklep: AnoBezbariérový přístup: AnoEnergetická náročnost budovy: BPoznámka k ceněPoznámka k ceně: + energie a služby 2700 Kč, vratná kauce 20.000 Kč, provize RK 14.900 Kč

Ranní káva na terase, zahrada se vzrostlými stromy a večery u otevřeného krbu. V Hradci Králové – Svinarech nabízíme k prodeji rodinný dům s osobitou architekturou, který stojí na klidném místě v zástavbě rodinných domů. Spojuje prostorné rodinné bydlení s vlastní zahradou a možností upravit si interiér podle svých představ. Dům byl vystavěn v roce 1994, má dispozici 4+1, dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Jeho součástí je garáž. Nachází se na rovinatém, oploceném pozemku o celkové výměře 707 m², z toho zahrada tvoří 574 m² a zastavěný pozemek s domem 133 m². Dominantou přízemí je světlý obývací prostor s jídelní částí o výměře přibližně 40 m². Velké prosklené plochy a malý prosklený výklenek přivádějí do interiéru dostatek denního světla a otevírají výhled do zeleně. Přímý vstup na otevřenou venkovní terasu přirozeně propojuje bydlení se zahradou a nabízí příjemné místo pro venkovní stolování či odpočinek. Atmosféru interiéru dotváří otevřený krb a dřevěné schodiště vedoucí do patra. Samostatná kuchyň o ploše 10,1 m² poskytuje prostor pro novou kuchyňskou linku podle vlastního vkusu. Praktické zázemí přízemí tvoří předsíň, zádveří, šatna, spíž a samostatná toaleta. V patře se nacházejí tři samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje nebo domácí pracovna. K dispozici jsou dvě koupelny – jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem –, samostatné WC a místnost určená jako prádelna se sušárnou. Dispozici doplňuje lodžie a půdní prostor pro ukládání sezónních věcí. Další úložné a technické zázemí nabízí suterén se sklepem a kotelnou. Zahrada se vzrostlými stromy a okrasnými dřevinami poskytuje prostor pro odpočinek, dětské hry i zahradničení. Rovinatý terén usnadňuje její využití a oplocení odděluje pozemek od okolí. K zalévání lze využít vlastní studnu na užitkovou vodu. Dům je napojen na elektřinu 230/400 V, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel. K příjemnému vnitřnímu prostředí během letních dnů přispívají dvě klimatizační jednotky. Střešní krytinu tvoří bonský šindel. Orientační užitná plocha dle dostupné projektové dokumentace činí přibližně 182 m² včetně garáže a suterénu. Půda, lodžie a venkovní terasa nejsou v této výměře zahrnuty. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům s charakterem, dostatkem zázemí a zahradou v klidné části Hradce Králové. Interiér nabízí příležitost k modernizaci a vytvoření domova podle vlastních potřeb. Pro budoucího majitele je navíc vypracována studie rekonstrukce s návrhem změny dispozic. Nabízí inspiraci pro nové uspořádání interiéru a může posloužit jako výchozí podklad pro úpravu domu podle jeho představ. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Velmi dobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 159 m²Podlahová plocha: 182 m²Plocha pozemku: 707 m²Plocha sklepa: 28 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 2Garáž: AnoTerasa: AnoSklep: AnoVybavení: ČástečněEnergetická náročnost budovy: E

Nabízíme vám v exkluzivním zastoupení byt 2+kk o ploše 46,7 m², družstevní vlastnictví, situovaný v přízemí zatepleného panelového domu. Byt prošel historicky kompletní rekonstrukcí: nové podlahy, dveře, zárubně, kuchyňská linka, koupelna a toaleta, aktuálně je v dobrém stavu. Nové jsou také elektrické rozvody v koupelně i kuchyňském koutě. V pokojích jsou rozvody vedené v lištách. Kuchyň je zcela nová: kuchyňská linka, trouba, elektrická varná deska, lednice s mrazákem. V koupelně je pračka a vlastní ohřev teplé vody. K bytu náleží praktická komora naproti vstupním dveřím. Dům má pouze 32 bytů, družstvo je plně funkční a bez úvěrů. Lokalita je příjemně zelená, u Ďáblického háje, ideální pro procházky. Parkování je k dispozici na modrých zónách přímo před domem. Družstevní podíl na sebe neváže žádné nesplacené dluhy. Naleznete nás na adrese Bělohorská 85, Praha 6 - Břevnov v pracovních dnech od 10 do 18h.Základní informaceTyp budovy: PanelováStav objektu: Velmi dobrýVlastnictví: DružstevníPlochy a rozměryUžitná plocha: 47 m²Podlahová plocha: 47 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 6Podlaží umístění: 1Sklep: AnoVybavení: NeEnergetická náročnost budovy: C

Nabízíme k prodeji byt po celkové rekonstrukci v osobním vlastnictví o dispozici 1+0 s užitnou plochou 22,74 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového patrového domu. Celková plocha činí 36 m². Byt tvoří hlavní obytná místnost s novým kuchyňským koutem, koupelna a vstupní část. Jednotka je ve velmi dobrém technickém stavu – po rekonstrukci a představuje praktické bydlení pro jednotlivce, či jako investiční příležitost k následnému pronájmu. V koupelně a vstupní chodbě je instalované podlahové topení. Dům nedisponuje výtahem, orientace oken bytu je na jih. K bytu náleží dvě sklepní kóje, které poskytují další úložný prostor. Parkování je možné přímo u domu. Objekt je napojen na elektřinu 230V i 400V, obecní vodovod i nově vzniklou kanalizaci. Měsíční zálohy na fond oprav činí: 760 Kč, na vodné a stočné 790 Kč. Ve fondu oprav nyní naspořeno zhruba 350 tisíc korun. Lokalita nabízí pohodlné spojení do centra i na důležité dopravní tahy. Do centra Chlumu se dostanete autem za 4 minuty, pěšky pak za 20 minut. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají menší startovací bydlení, nebo pro investory, kteří chtějí rozumně uložit finance. Pronájem této jednotky se může pohybovat mezi 7 000 - 8 500Kč měsíčně s výnosem 6% p.a. Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Velmi dobrýVlastnictví: OsobníPlochy a rozměryUžitná plocha: 22 m²Podlahová plocha: 36 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 2Podlaží umístění: 2Sklep: AnoVybavení: NeEnergetická náročnost budovy: GPoznámka k ceněPoznámka k ceně: Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu.

Nabízíme k prodeji výnosovou polyfunkční nemovitost v klidné vilové lokalitě Prahy 20 – Horních Počernic, s výbornou dostupností MHD a zajímavým potenciálem dalšího rozvoje. Objekt o celkové výměře cca 657 m² kombinuje rezidenční a komerční využití. Nacházejí se zde tři bytové jednotky o podlahových plochách 70 m² (1+kk), 70 m² (2+kk) a 109 m² (3+kk). Všechny byty jsou v současnosti plně pronajaty a vytvářejí pravidelný příjem z nájemného. Významnou součástí nemovitosti je místně známá restaurace s dlouholetou tradicí o ploše cca 320 m². Nájemce restaurace ukončil svůj provoz v srpnu 2026, prostory jsou tedy aktuálně k dispozici pro nového provozovatele nebo pro jiné budoucí využití. Součástí objektu je také zahrada, která dosud sloužila jako venkovní posezení restaurace. V případě změny využití objektu nabízí rovněž možnost vytvoření či rozšíření parkovacích míst. Nemovitost prošla v roce 2007 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala kompletní přestavbu bytových jednotek i prostor restaurace, včetně nových rozvodů elektřiny, vody, vytápění a vzduchotechniky v prostorách restaurace. Cca v roce 2010 byla budova zateplena a došlo ke kompletní výměně oken. Objekt tak nabízí kombinaci stávajícího výnosu z plně pronajatých bytových jednotek a dalšího investičního potenciálu. Je vhodný jak pro investora, který hledá nemovitost s okamžitým příjmem z pronájmu, tak pro zájemce, který chce využít komerční část objektu nebo uvažuje o její přestavbě na více bytových jednotek a dlouhodobém zhodnocení. Pokud by v objektu zůstal zachován provoz restaurace, může navázat na svou dlouholetou tradici a zavedenou klientelu. Obyvatelé lokality jsou zvyklí restauraci navštěvovat, což představuje zajímavou příležitost pro nového provozovatele. V případě přestavby komerčních prostor na bydlení nabízí nemovitost atraktivní prostředí v klidné vilové zástavbě, vhodné pro dlouhodobé bydlení. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází zastávka MHD, železniční stanice Praha-Horní Počernice s příměstskými spoji do centra Prahy a snadné napojení na dálnici D11. Pro detailnější informace nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter.Základní informaceTyp budovy: SmíšenáStav objektu: Po rekonstrukciRok rekonstrukce: 2007Plochy a rozměryUžitná plocha: 569 m²Podlahová plocha: 657 m²Plocha pozemku: 660 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 4Terasa: AnoSklep: AnoEnergetická náročnost budovy: C

Nabízím k prodeji rekreační chatu v obci Malšice, část Dobřejice (okres Tábor), situovanou v tichém lesním prostředí nedaleko řeky Lužnice. Jedná se o původní dřevostavbu s č. e. 56, postavenou na vlastní stavební parcele o výměře 22 m². Součástí prodeje je i navazující pozemek o 109 m² vedený, jako rekreační plocha. Tento pozemek je také v osobním vlastnictví. Celková výměra pozemků činí 131 m². Chata nabízí jednoduchou, ale funkční dispozici – vstupní veranda, hlavní obytná místnost, prostor původní kuchyně s kamny na tuhá paliva, menší místnost vhodná jako ložnice, technická nika a toaleta se septikem. V podkroví se nachází prostorný otevřený pokoj (11 m²). Inženýrské sítě: – elektřina: zavedena (měsíční zálohy 500,- Kč) – voda: v současnosti není – odpad: septik – vytápění: kamna na tuhá paliva Příjezd je veden po zpevněné obecní komunikaci, posledních pár metrů k chatě tvoří rovněž obecní cesta. Parkování je možné v bezprostřední blízkosti, na obecním pozemku. Lokalita a okolí Dobřejice patří mezi tradiční rekreační oblasti u Lužnice, kde se chaty nacházejí v malebném údolí obklopeném lesy. V blízkosti objektu protéká klidný úsek řeky, který ocení nejen rybáři, ale všichni, kdo hledají tiché místo k odpočinku. Řeka zde meandruje mezi lesy a starými mlýny a vytváří romantická zákoutí vhodná k procházkám, koupání, vodáctví i posezení u vody. Pro rybáře jde o velmi atraktivní revír s bohatým výskytem kaprů, candátů, štik či sumců; pro ostatní o příležitost k relaxaci v přírodě, cykloturistice nebo houbaření. Do 1 kilometru od chaty se nachází půjčovna lodí a raftů, písečná pláž a občerstvení, další občerstvení je v dochozí vzdálenosti 5 minut od chaty. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají chatu v klidném prostředí s dobrou dopravní dostupností Tábora a širokými možnostmi rekreace v okolí. Vlastnická práva nejsou na prodávané nemovitosti nijak omezena a převod může proběhnout bez průtahů. Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Základní informaceTyp budovy: DřevostavbaStav objektu: DobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 28 m²Podlahová plocha: 28 m²Plocha pozemku: 131 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 1Vybavení: NeEnergetická náročnost budovy: GPoznámka k ceněPoznámka k ceně: Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rekreační chatu v obci Doudleby u Českých Budějovic (24 minut cesty autem), situovanou v chatové oblasti v blízkosti řeky. Chata je dřevěné konstrukce, má dvě podlaží a je částečně podsklepená. Dispozičně nabízí v přízemí obytnou místnost s kuchyňským zázemím, v podkroví prostor pro spaní. Součástí je také balkon, který je využitelný k posezení. Sklep je přístupný ze spodní části objektu. Zastavěná plocha činí 37 m². Objekt je napojen na elektřinu (aktivní jistič 1x 6A). Voda ani kanalizace nejsou k dispozici, toaleta je řešena v rámci objektu bez standardního napojení. Chata je přístupná po cestě až k objektu, parkování je možné přibližně do 25 metrů od chaty. Chata není bezbariérová ani příchod k ní. Jedná se o rekreační objekt s číslem evidenčním, vhodný pro sezónní užívání. Stav objektu odpovídá stáří, střecha je v dobrém stavu a dle dostupných informací nezatéká. Pozemek pod chatou ani kolem ní není ve vlastnictví a je užíván na základě nájemního vztahu s ročním nájemným přibližně 3910 Kč. Nájemní smlouva přechází na nového majitele. Inženýrské sítě: – elektřina: zavedena (předpisové měsíční zálohy 400,- Kč) – voda: v současnosti není, nutné řešit vlastním zdrojem – odpad: trativod – vytápění: kamna na tuhá paliva Lokalita nabízí klidné prostředí v dosahu přírody, s možností procházek a rekreace v okolí řeky Malše. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají chatu v klidném prostředí s možnostmi rekreace v okolí a dobrou dopravní dostupností do Českých Budějovic. Vlastnická práva nejsou na prodávané nemovitosti nijak omezena a převod může proběhnout bez průtahů. Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Základní informaceTyp budovy: DřevostavbaStav objektu: DobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 39 m²Podlahová plocha: 39 m²Plocha pozemku: 37 m²Plocha sklepa: 3 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 2Balkon: AnoSklep: AnoVybavení: ČástečněEnergetická náročnost budovy: G