Komerční prostor 420 m2 a pozemek 260 m2 s projektem rekonstrukce – Centrum Střelecká, Rumburk

Nabízíme k prodeji komerční část objektu v ulici Střelecká, v centru Rumburku. Součástí nabídky je celé spodní podlaží budovy o uváděné ploše přibližně 420 m², navazující pozemky o výměře cca 260 m² a atrium. Hlavní předností nemovitosti je připravený architektonický projekt rekonstrukce a podle podkladů prodávajícího také vydané stavební povolení k rekonstrukci. Původní koncepce počítala s vytvořením zařízení zaměřeného na sociální nebo zdravotní služby. Nemovitost tak představuje příležitost zejména pro investora nebo provozovatele, který hledá prostor s již zpracovaným stavebním záměrem a možností přizpůsobit budoucí provoz vlastním potřebám. V úvahu může připadat například: - zařízení sociálních a zdravotních služeb, - rehabilitační, terapeutické nebo poradenské centrum, v- zdělávací či administrativní provoz, - kombinace více služeb v rámci jednoho objektu. Případné jiné využití je nutné posoudit podle příslušných povolení a stavebně-technických požadavků. Architektonický návrh zachovává charakter původní industriální stavby a využívá atrium jako zajímavý prvek budoucího uspořádání. Bytové jednotky v horních podlažích budovy již byly samostatně prodány. Předmětem nabídky tedy není celá budova, ale její vymezená komerční část s navazujícími nemovitostmi v rozsahu doloženém vlastnickou dokumentací. Оrientační potenciál hrubých příjmů z pronájmu přibližně 306 000–547 000 Kč ročně. Zájemcům nabízíme možnost seznámit se s projektovou dokumentací, podklady ke stavebnímu povolení a podrobnostmi o technickém a právním stavu nemovitosti. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte NIRGAL s.r.o.

Základní informace

• Typ budovy: Cihlová
• Stav objektu: V rekonstrukci

Plochy a rozměry

• Užitná plocha: 420 m²

Vybavení a vlastnosti

• Počet podlaží v budově: 2
• Podlaží umístění: 1
• Energetická náročnost budovy: D