Nabízím k pronájmu dům, kuchyň obývák dětský pokoj ložnice šatna zahrada. Cena 16 000 včetně vody.

V okrajové části Litomyšle na klidném slunném jižním místě polosamota u lesa příjezd po asfaltové cestě 400 m od silnice 3 tř., dálnice 3 km vhodné k opravě neb jako stavební pozemek pro stavbu BV1

Ideální místo pro rodinné bydlení s přírodou na dosah a rychlou dostupností do centra Českých Budějovic. Dům se nachází v klidné ulici v Rudolfově s výbornou dostupností do centra Českých Budějovic. Lokalita nabízí příjemné rodinné prostředí s dětským i multifunkčním hřištěm v těsné blízkosti, zastávkou MHD a obchodem s potravinami v docházkové vzdálenosti. Velkou výhodou je blízkost přírody – v okolí vedou krásné cesty vhodné pro procházky, běh i cyklistiku, například směrem k rybníkům a do okolní krajiny. Dominantou je prostorný obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu i balkon, který zajišťuje příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem. Dále zde najdeme kuchyň s jídelním prostorem, pracovnu a dostatek úložných prostor. Dům je udržovaný a nabízí praktickou dispozici. V patře se nachází koupelna a tři samostatné pokoje, z nichž některé mají přístup na balkon. Součástí domu je také garáž, sklepní prostory a technické zázemí. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a nabízí řadu zajímavých prvků – skleník, zastřešenou udírnu s dílnou (s elektřinou), kotec pro psa, bazén s napojením na kanalizaci a originální zahradní domek ve stylu pivovarského sudu, ideální jako relaxační zóna nebo budoucí sauna. Nemovitost nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení, přírody na dosah a dobré dostupnosti do města. 📩 Pro více informací, fotografie a podrobný popis mě neváhejte kontaktovat. Při rychlém a seriózním jednání možná dohoda o ceně. Realitní kanceláře prosíme nekontaktovat.

Prodám stavební materiál,25, pytlů cementu, Prachovice, a nějaký lepidla,cena 2500kc , cement,+ lepidla, můj WhatsApp 608198495,Andrss

Dobrý den. Prodám bývalou hospodu Na Kradlově v Dubňanech. Možnost přestavby na tři bytové jednotky , nebo dál využívat jako nebytové prostory. Klidné prostředí u lesa. Více informací osobně nebo telefonicky. Nevolat realitky !!!!!

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+kk v obci Těchobuz. Dům má užitnou plochu cca 78 m², zastavěná plocha činí 133 m². Dům je situovaný na pozemku o celkové výměře 656 m² a díky přízemnímu řešení nabízí pohodlné bydlení. Nemovitost je vhodná, jak pro trvalé bydlení, tak i jako rekreační objekt na klidném místě s dobrou dostupností okolních měst. Dispozici domu tvoří vstupní hala, obytný prostor s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje a spíž. Vnější součástí domu je zastřešený prostor o velikosti zhruba 15 m² vhodný, jako sklad nebo dílna. Místnost s elektrokotlem je nyní v rekonstrukci - předělává se elektroinstalace a celkový vzhled dané místnosti. Nemovitost je v dobrém stavu a nabízí možnost okamžitého užívání. Dům je napojen na dálkový vodovod, k dispozici je také studna (bez zaručené kvality vody). Odpad je sveden do veřejné kanalizace. Elektřina je zavedená a je po celkové rekonstrukci, měsíční zálohy na elektřinu činí 1700 Kč. Vytápění je řešeno elektrokotlem umístěným přímo v domě s možnou kombinací kamen na tuhá paliva, obě varianty zajištují cirkulaci po celém domě do radiárotů v jednotlivých místnostech. Přístup k domu je po asfaltové komunikaci. Půda domu sice kvůli nižší světlé výšce nenabízí možnost vybudování obytného podkroví, ale skvěle poslouží jako velkorysý a přístupný úložný prostor pro sezónní věci, kufry či sportovní vybavení, přístup je nyní vyřešen žebříkem. Na adrese nemovitosti umožňuje pevná síť internetového připojení technologií bonding rychlost až 350 Mb/s. Obec Těchobuz nabízí klidné venkovské bydlení obklopené přírodou. Pokud hledáte dům s vlastním pozemkem, soukromím a příjemnou atmosférou menší obce, může být tato nabídka zajímavou příležitostí. Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Základní informaceTyp budovy: SmíšenáStav objektu: DobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 78 m²Podlahová plocha: 133 m²Plocha pozemku: 656 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 1Vybavení: ČástečněEnergetická náročnost budovy: G

Nabízíme k prodeji samostatně stojící chalupu o dispozici 3+kk v obci Těchobuz. Dům má užitnou plochu cca 78 m², zastavěná plocha činí 133 m². Dům je situovaný na pozemku o celkové výměře 656 m² a díky přízemnímu řešení nabízí pohodlné bydlení. Nemovitost je vhodná, jak pro trvalé bydlení, tak i jako rekreační objekt na klidném místě s dobrou dostupností okolních měst. Dispozici domu tvoří vstupní hala, obytný prostor s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje a spíž. Vnější součástí domu je zastřešený prostor o velikosti zhruba 15 m² vhodný, jako sklad nebo dílna. Místnost s elektrokotlem je nyní v rekonstrukci - předělává se elektroinstalace a celkový vzhled dané místnosti. Nemovitost je v dobrém stavu a nabízí možnost okamžitého užívání. Dům je napojen na dálkový vodovod, k dispozici je také studna (bez zaručené kvality vody). Odpad je sveden do veřejné kanalizace. Elektřina je zavedená a je po celkové rekonstrukci, měsíční zálohy na elektřinu činí 1700 Kč. Vytápění je řešeno elektrokotlem umístěným přímo v domě s možnou kombinací kamen na tuhá paliva, obě varianty zajištují cirkulaci po celém domě do radiárotů v jednotlivých místnostech. Přístup k domu je po asfaltové komunikaci. Půda domu sice kvůli nižší světlé výšce nenabízí možnost vybudování obytného podkroví, ale skvěle poslouží jako velkorysý a přístupný úložný prostor pro sezónní věci, kufry či sportovní vybavení, přístup je nyní vyřešen žebříkem. Na adrese nemovitosti umožňuje pevná síť internetového připojení technologií bonding rychlost až 350 Mb/s. Obec Těchobuz nabízí klidné venkovské bydlení obklopené přírodou. Pokud hledáte dům s vlastním pozemkem, soukromím a příjemnou atmosférou menší obce, může být tato nabídka zajímavou příležitostí. Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Základní informaceTyp budovy: SmíšenáStav objektu: DobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 78 m²Podlahová plocha: 78 m²Plocha pozemku: 656 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 1Vybavení: ČástečněEnergetická náročnost budovy: G

Nabízíme k prodeji velmi pěkný rodinný dům o dispozici 5+1 s jídelnou a užitné ploše 150 m², situovaný v naprostém soukromí slepé ulice v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Heřmanova Městce, v docházkové vzdálenosti od centra města. Tento patrový, z velké části podsklepený dům se zastavěnou plochou 103 m² stojí na pečlivě udržovaném, oploceném pozemku o výměře 798 m², jehož vzrostlá zahrada s ovocnými i okrasnými dřevinami vytváří harmonické a klidné prostředí ideální pro rodinný život, odpočinek i společenská setkání. Interiér domu nabízí promyšlené dispoziční řešení s dostatkem prostoru a světla. V přízemí se nachází elegantní obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, vstupní hala, veranda a terasa s příjemným výhledem do zahrady. Patro domu poskytuje čtyři samostatné pokoje, druhou koupelnu s vanou a WC, chodbu a prostornou lodžii. Velkou předností nemovitosti je také krásný a prostorný půdní prostor, který nabízí další zajímavý potenciál do budoucna – například pro vybudování dalšího obytného či relaxačního zázemí, případně jej lze využít jako skladovací prostor. Velkorysý sklep s pěti místnostmi a garáž poskytují nadstandardní množství dalších úložných i technických možností, včetně potenciálu pro domácí fitness, vinný sklep, dílnu či hobby zázemí. Na pozemku se dále nachází zděná hospodářská budova o výměře cca 28 m², kterou lze dle potřeb využít jako sklad, zahradní domek, dílnu nebo například další garáž. Dům prošel částečnou modernizací a je napojen na veškeré inženýrské sítě – plyn, obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu (220 V i 380 V). Disponuje plastovými okny, novým plynovým kotlem a ohřevem vody elektrickým bojlerem. Je prodáván kompletně vyklizený, s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (trouba, sklokeramická varná deska, digestoř). Komfort bydlení zvyšují dvě plnohodnotné koupelny s toaletami, umístěné v každém podlaží. Heřmanův Městec nabízí kompletní občanskou vybavenost, kulturní i společenský život a zároveň výbornou dostupnost – Pardubice cca 17 km, Chrudim 10 km. Lokalita je ideální volbou pro klienty hledající klidné a kvalitní bydlení s městským komfortem na dosah. Nemovitost je bez právních vad a připravena k okamžitému převodu vlastnického práva. Výjimečná nabídka pro ty, kteří hledají prostor, soukromí, možnosti dalšího využití a nadčasovou hodnotu.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Velmi dobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 150 m²Podlahová plocha: 200 m²Plocha pozemku: 798 m²Plocha zahrady: 695 m²Plocha sklepa: 75 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 2Garáž: AnoTerasa: AnoSklep: AnoVybavení: NeEnergetická náročnost budovy: G

Ranní káva na terase, zahrada se vzrostlými stromy a večery u otevřeného krbu. V Hradci Králové – Svinarech nabízíme k prodeji rodinný dům s osobitou architekturou, který stojí na klidném místě v zástavbě rodinných domů. Spojuje prostorné rodinné bydlení s vlastní zahradou a možností upravit si interiér podle svých představ. Dům byl vystavěn v roce 1994, má dispozici 4+1, dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Jeho součástí je garáž. Nachází se na rovinatém, oploceném pozemku o celkové výměře 707 m², z toho zahrada tvoří 574 m² a zastavěný pozemek s domem 133 m². Dominantou přízemí je světlý obývací prostor s jídelní částí o výměře přibližně 40 m². Velké prosklené plochy a malý prosklený výklenek přivádějí do interiéru dostatek denního světla a otevírají výhled do zeleně. Přímý vstup na otevřenou venkovní terasu přirozeně propojuje bydlení se zahradou a nabízí příjemné místo pro venkovní stolování či odpočinek. Atmosféru interiéru dotváří otevřený krb a dřevěné schodiště vedoucí do patra. Samostatná kuchyň o ploše 10,1 m² poskytuje prostor pro novou kuchyňskou linku podle vlastního vkusu. Praktické zázemí přízemí tvoří předsíň, zádveří, šatna, spíž a samostatná toaleta. V patře se nacházejí tři samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje nebo domácí pracovna. K dispozici jsou dvě koupelny – jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem –, samostatné WC a místnost určená jako prádelna se sušárnou. Dispozici doplňuje lodžie a půdní prostor pro ukládání sezónních věcí. Další úložné a technické zázemí nabízí suterén se sklepem a kotelnou. Zahrada se vzrostlými stromy a okrasnými dřevinami poskytuje prostor pro odpočinek, dětské hry i zahradničení. Rovinatý terén usnadňuje její využití a oplocení odděluje pozemek od okolí. K zalévání lze využít vlastní studnu na užitkovou vodu. Dům je napojen na elektřinu 230/400 V, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel. K příjemnému vnitřnímu prostředí během letních dnů přispívají dvě klimatizační jednotky. Střešní krytinu tvoří bonský šindel. Orientační užitná plocha dle dostupné projektové dokumentace činí přibližně 182 m² včetně garáže a suterénu. Půda, lodžie a venkovní terasa nejsou v této výměře zahrnuty. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům s charakterem, dostatkem zázemí a zahradou v klidné části Hradce Králové. Interiér nabízí příležitost k modernizaci a vytvoření domova podle vlastních potřeb. Pro budoucího majitele je navíc vypracována studie rekonstrukce s návrhem změny dispozic. Nabízí inspiraci pro nové uspořádání interiéru a může posloužit jako výchozí podklad pro úpravu domu podle jeho představ. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Video: https://youtu.be/8eY8E_wKCTw?si=rzaqCno-mpjZ5VC9Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Velmi dobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 159 m²Podlahová plocha: 182 m²Plocha pozemku: 707 m²Plocha sklepa: 28 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 2Garáž: AnoTerasa: AnoSklep: AnoVybavení: ČástečněEnergetická náročnost budovy: E

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi nedokončené novostavby 6 rodinných domů v Srbči, obci v okresu Rakovník. Domy (4 x zděný, 2 x dřevostavba) s obytnou plochou 122 m2 jsou situované na rovinatých pozemcích obdélníkového tvaru s výměrou 792 - 1036 m2. Domy jsou dispozičně stejně řešené, jedná se o 4+kk, obývací pokoj (49 m2) spojený s kuchyňským koutem, 3 ložnice (13+16+16 m2), prostorná koupelna se sprchovým koutem, vanou a toaletou, chodba, technická místnost, samostatná toaleta a pochozí půda. Fotodokumentace je směsí stávajícího stavu a toho, "jak by to mohlo vypadat". V budovách nejsou dlažby, obklady, obložky a dveře, zařizovací předměty, na dokončení čekají i pozemky. RK má k dispozici položkový rozpočet na kompletní dokončení domů včetně pozemků a kompletní projektovou dokumentaci. Investor je připraven stavby po dohodě se zájemci dokončit a připravit ke kolaudaci. Co se týká konstrukčního řešení, jedná se o zateplené dřevostavby/zděné domy se sedlovými střechami připojené na obecní vodovod a rozvod elektřiny. Splašková voda je řešena domácími ČOV (dokončené). zdrojem tepla pro vytápění a ohřev vody jsou nainstalovaná tepelná čerpadla. Velmi úsporné bydlení, PENB (průkaz energetické náročnosti budovy)- B. Srbeč je malebná obec uprostřed krásné přírody s dobrou dopravní dostupností ( mezi dálnicemi D6 a budovanou D7) a základní občanskou vybaveností. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru. Neváhejte nám zavolat. ID nabídky N32Základní informaceTyp budovy: DřevostavbaStav objektu: NovostavbaPlochy a rozměryUžitná plocha: 117 m²Podlahová plocha: 122 m²Plocha pozemku: 792 m²Plocha zahrady: 630 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 1Terasa: AnoVybavení: ČástečněEnergetická náročnost budovy: B

Nabízíme k prodeji zděnou rekreační chatu v atraktivní a klidné lokalitě Jihlavy, v těsné blízkosti řeky Jihlavy a nedaleko Městského nádraží. Jedná se o samostatně stojící patrovou stavbu ve fázi hrubé stavby s dispozicí 2+1, zastavěnou plochou 26 m² a celkovou užitnou plochou cca 50 m². Chata je situována na slunném pozemku o celkové výměře 432 m². Nemovitost představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří si chtějí dokončit interiér i finální prvky přesně podle svých vlastních představ a potřeb. Objekt má pórobetonovou konstrukci s dřevěnými trámovými stropy, osazena jsou již nová plastová okna a vchodové dveře. V patře se nachází prostor pro balkón (aktuálně v rozpracovaném stavu k dokončení). Zahrada nabízí kompletní zázemí pro relaxaci – nachází se zde pergola pro letní posezení a praktická zahradní kůlna na nářadí. Po dokončení může sloužit k trvalému bydlení. Položkový rozpočet s cenou dostupnou k dokončení k dispozici u makléře. Odhadní hodnota po dokončení 4 000 000 miliony korun – dle odhadu od odhadce nemovitostí. Inženýrské sítě: – elektřina: zavedena do objektu (příprava rozvodů) – voda: vlastní studna na pozemku – odpad: plastové potrubí vyvedeno z objektu, s počítaným vybudováním vlastní domovní čistírny odpadních vod (ČOV) – vytápění a ohřev vody: příprava k řešení dle volby nového majitele (např. krbová kamna, přímotopy, el. bojler) Příjezd k nemovitosti je zajištěn po zpevněné komunikaci, která je ve spoluvlastnickém podílu s ostatními majiteli. Parkování je možné přímo na pozemku u objektu. Chata je součástí organizovaného spolku chatařů. Lokalita a okolí: Lokalita kombinuje klidné přírodní prostředí v blízkosti řeky s vynikající dostupností veškeré městské infrastruktury. V okolí je k dispozici kompletní síť obchodů a služeb, školy, školky, zdravotnická zařízení i pošta. Blízké sportovně-rekreační centrum a nábřeží řeky Jihlavy nabízí bohaté možnosti pro sport, procházky i odpočinek v přírodě. Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Ve výstavběPlochy a rozměryUžitná plocha: 50 m²Podlahová plocha: 50 m²Plocha pozemku: 432 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 1Balkon: AnoTerasa: AnoVybavení: ČástečněEnergetická náročnost budovy: GPoznámka k ceněPoznámka k ceně: Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+1 v obci Morašice, na úpatí Železných hor. Nemovitost se nachází v klidném prostředí obklopeném přírodou a lesy a je vhodná jak k trvalému bydlení, tak k rekreačnímu využití. Dům je v současném stavu ihned obyvatelný, zároveň je však určen k postupné rekonstrukci a modernizaci podle představ nového majitele. Původní část objektu pochází přibližně z roku 1938, v 60. letech byla provedena zděná dostavba. Nad obytnou částí se nachází prostorný půdní prostor, který nabízí potenciál pro budoucí vybudování obytného podkroví. Přibližně kolem roku 2000 proběhla rekonstrukce rozvodů elektroinstalace, vody a kanalizace. Vytápění domu zajišťuje elektrokotel napojený na ústřední teplovodní vytápění s radiátory, s možností ovládání přes sms bránu. Pro zvýšení komfortu je dům vybaven také dvěma klimatizačními jednotkami. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektrickou síť, zároveň je k dispozici také vlastní studna. Plyn je přiveden na pozemek do HUP. Na dům navazuje dřevník a sklad zahradního nářadí. Parkování na vlastním pozemku přímo proti zahradě. Nemovitost je zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají menší dům v přírodě, ať už pro vlastní bydlení, rekreaci nebo jako chalupu v příjemném prostředí Železných hor.Základní informaceTyp budovy: SmíšenáStav objektu: DobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 57 m²Podlahová plocha: 452 m²Plocha pozemku: 452 m²Plocha zahrady: 122 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 1Vybavení: AnoEnergetická náročnost budovy: G

Nabízíme k prodeji chatu o dispozici 2+1 v obci Morašice, na úpatí Železných hor. Nemovitost se nachází v klidném prostředí obklopeném přírodou a lesy a je vhodná jak k trvalému bydlení, tak k rekreačnímu využití. Dům je v současném stavu ihned obyvatelný, zároveň je však určen k postupné rekonstrukci a modernizaci podle představ nového majitele. Původní část objektu pochází přibližně z roku 1938, v 60. letech byla provedena zděná dostavba. Nad obytnou částí se nachází prostorný půdní prostor, který nabízí potenciál pro budoucí vybudování obytného podkroví. Přibližně kolem roku 2000 proběhla rekonstrukce rozvodů elektroinstalace, vody a kanalizace. Vytápění domu zajišťuje elektrokotel napojený na ústřední teplovodní vytápění s radiátory, s možností ovládání přes sms bránu. Pro zvýšení komfortu je dům vybaven také dvěma klimatizačními jednotkami. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektrickou síť, zároveň je k dispozici také vlastní studna. Plyn je přiveden na pozemek do HUP. Na dům navazuje dřevník a sklad zahradního nářadí. Parkování na vlastním pozemku přímo proti zahradě. Nemovitost je zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají menší dům v přírodě, ať už pro vlastní bydlení, rekreaci nebo jako chalupu v příjemném prostředí Železných hor.Základní informaceTyp budovy: SmíšenáStav objektu: DobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 57 m²Podlahová plocha: 57 m²Plocha pozemku: 452 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 1Vybavení: AnoEnergetická náročnost budovy: G

Jsou nemovitosti, které nabízejí střechu nad hlavou. A pak jsou domy, které každý den připomínají, proč jste se rozhodli žít právě tady. V klidné části Staré Lípy nabízíme samostatně stojící nízkoenergetický rodinný dům s krbem o dispozici 4+kk a užitné ploše 105 m², situovaný na krásném rovinatém pozemku o výměře 1 400 m². To nejcennější však nejsou čísla. Jsou to výhledy. Z terasy i z obytných místností se otevírá ničím nerušený pohled do krajiny Českolipska. Každé roční období zde vytváří jinou atmosféru – ranní mlhy nad údolím, letní západy slunce, podzimní barevná panoramata i zimní klid. Výhled není jen součástí domu. Je součástí každodenního života. Stará Lípa patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v okolí České Lípy. Nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a rychlé dostupnosti městské infrastruktury. Za několik minut jste v centru České Lípy se školami, školkami, zdravotní péčí, sportovišti, restauracemi i kompletní občanskou vybaveností. Současně si však doma užíváte klid, prostor a kontakt s okolní přírodou, který ve městě nelze nahradit. Výborné dopravní napojení umožňuje pohodlné cestování směrem na Liberec, Děčín, Mladou Boleslav i Prahu. Dům připravený k okamžitému bydlení. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a prodává se včetně vybavení, což umožňuje bezproblémové nastěhování bez dalších investic. Dispozice 4+kk nabízí komfortní zázemí pro rodinu i pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru pro práci z domova. Technické přednosti: - nízkoenergetické provedení domu: PENB «B» - elektrický kotel - vlastní studna - zavedený optický internet - rovinatý a velmi dobře využitelný pozemek. Rovinatý pozemek o rozloze 1 400 m² poskytuje prostor, který je dnes stále vzácnější. Dětské hřiště, bazén, zahradní kuchyně, ovocný sad, skleník, wellness zóna nebo jen dostatek soukromí mezi vámi a sousedy. Zde nemusíte dělat kompromisy. Je to investice do kvality života: v době, kdy je většina novostaveb soustředěna na minimálních parcelách a v husté zástavbě, představuje tato nemovitost hodnotu, kterou již nelze jednoduše vytvořit. Velký pozemek, otevřené výhledy do krajiny, soukromí, vlastní zdroj vody a výborná dostupnost města tvoří kombinaci, která si dlouhodobě zachovává svou atraktivitu i hodnotu. Podél hranice pozemku vede biokoridor, takže tento výhled nebude nikdy zastavěn dalšími domy. Tento dům není pouze místem k bydlení. Je to místo, kde budete chtít zůstávat o něco déle na terase. Kde budete otevírat okna kvůli výhledu, ne kvůli světlu. A kde budete mít každý den pocit, že jste si vybrali správně.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Velmi dobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 105 m²Podlahová plocha: 105 m²Plocha pozemku: 1400 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 2Terasa: AnoVybavení: AnoEnergetická náročnost budovy: B

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný třípodlažní dům v České Lípě, v městské části Dubice. Dům o obytné ploše cca 320 m² stojí na pozemku o velikosti 990 m² a nabízí dvě samostatné části se dvěma vstupy. Součástí je samostatná sauna o ploše cca 38 m², venkovní bazén, zahrada, garáž, sklep a až 7 parkovacích míst. Nemovitost umožňuje spojit vlastní bydlení s provozem menšího penzionu. Rodina může využívat prostornou část 7+1 a samostatnou část s dispozicí 2+1 a dalším odděleným pokojem s kuchyní a obývacím koutem nabídnout hostům jako apartmán a studio. Další možností je bydlet v části 2+1 a využít větší část domu pro ubytování hostů, například až v šesti pokojích. Atraktivitu lokality posiluje rekreační areál Dubice přímo naproti domu. V sezoně 2026 navštívilo zdejší koupaliště 32 905 osob. Areál nabízí bazény, pláž, minigolf, 3D lanové bludiště, wakeboarding a další vodní aktivity. Zastávka MHD je přibližně dvě minuty chůze od domu. Sauna a vlastní bazén mohou doplnit nabídku také o relaxační pobyty mimo hlavní letní sezonu. Místní nabídky ubytování uvádějí orientační ceny kolem 1 200 Kč za dvoulůžkový pokoj, 1 650 Kč za třílůžkový a 2 200 Kč za čtyřlůžkový pokoj za noc. Nabídková cena: 12 450 000 Kč. Při modelové roční obsazenosti 25–45 % vychází varianta dvou ubytovacích jednotek při vlastním bydlení v části 7+1 na hrubé roční příjmy přibližně 256 000–657 000 Kč. Orientační roční NOI se pohybuje kolem 153 000–394 000 Kč, tedy přibližně 1,2–3,2 % z nabídkové ceny. Při vlastním bydlení v části 2+1 a provozu penzionu až se šesti pokoji vychází modelový hrubý roční příjem přibližně 657 000–1 872 000 Kč. Orientační roční NOI činí 361 000–1 192 000 Kč, což odpovídá přibližně 2,9–9,6 % z nabídkové ceny. Model pracuje s místními nabídkovými cenami pokojů a obsazeností 25 %, 35 % a 45 %. Dvě samostatné části umožňují přizpůsobit dům rodinnému bydlení, vícegeneračnímu využití nebo kombinaci bydlení a ubytovacího provozu. Tato flexibilita může oslovit jak rodinu hledající prostorný dům, tak kupujícího se zájmem o menší penzion.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: DobrýRok rekonstrukce: 2017Plochy a rozměryUžitná plocha: 320 m²Podlahová plocha: 320 m²Plocha pozemku: 990 m²Plocha sklepa: 65 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 3Balkon: AnoGaráž: AnoTerasa: AnoSklep: AnoVybavení: NeEnergetická náročnost budovy: D

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný třípodlažní dům v České Lípě, v městské části Dubice. Dům o obytné ploše cca 320 m² stojí na pozemku o velikosti 990 m² a nabízí dvě samostatné části se dvěma vstupy. Součástí je samostatná sauna o ploše cca 38 m², venkovní bazén, zahrada, garáž, sklep a až 7 parkovacích míst. Nemovitost umožňuje spojit vlastní bydlení s provozem menšího penzionu. Rodina může využívat prostornou část 7+1 a samostatnou část s dispozicí 2+1 a dalším odděleným pokojem s kuchyní a obývacím koutem nabídnout hostům jako apartmán a studio. Další možností je bydlet v části 2+1 a využít větší část domu pro ubytování hostů, například až v šesti pokojích. Atraktivitu lokality posiluje rekreační areál Dubice přímo naproti domu. V sezoně 2026 navštívilo zdejší koupaliště 32 905 osob. Areál nabízí bazény, pláž, minigolf, 3D lanové bludiště, wakeboarding a další vodní aktivity. Zastávka MHD je přibližně dvě minuty chůze od domu. Sauna a vlastní bazén mohou doplnit nabídku také o relaxační pobyty mimo hlavní letní sezonu. Místní nabídky ubytování uvádějí orientační ceny kolem 1 200 Kč za dvoulůžkový pokoj, 1 650 Kč za třílůžkový a 2 200 Kč za čtyřlůžkový pokoj za noc. Nabídková cena: 12 450 000 Kč. Při modelové roční obsazenosti 25–45 % vychází varianta dvou ubytovacích jednotek při vlastním bydlení v části 7+1 na hrubé roční příjmy přibližně 256 000–657 000 Kč. Orientační roční NOI se pohybuje kolem 153 000–394 000 Kč, tedy přibližně 1,2–3,2 % z nabídkové ceny. Při vlastním bydlení v části 2+1 a provozu penzionu až se šesti pokoji vychází modelový hrubý roční příjem přibližně 657 000–1 872 000 Kč. Orientační roční NOI činí 361 000–1 192 000 Kč, což odpovídá přibližně 2,9–9,6 % z nabídkové ceny. Model pracuje s místními nabídkovými cenami pokojů a obsazeností 25 %, 35 % a 45 %. Dvě samostatné části umožňují přizpůsobit dům rodinnému bydlení, vícegeneračnímu využití nebo kombinaci bydlení a ubytovacího provozu. Tato flexibilita může oslovit jak rodinu hledající prostorný dům, tak kupujícího se zájmem o menší penzion.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: DobrýRok rekonstrukce: 2017Plochy a rozměryUžitná plocha: 320 m²Podlahová plocha: 320 m²Plocha pozemku: 990 m²Plocha sklepa: 65 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 3Balkon: AnoGaráž: AnoTerasa: AnoSklep: AnoVybavení: NeEnergetická náročnost budovy: D

Vícegenerační dům s potenciálem penzionu u rekreačního areálu Dubice Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný třípodlažní dům v České Lípě, v městské části Dubice. Dům o obytné ploše cca 320 m² stojí na pozemku o velikosti 990 m² a nabízí dvě samostatné části se dvěma vstupy. Součástí je samostatná sauna o ploše cca 38 m², venkovní bazén, zahrada, garáž, sklep a až 7 parkovacích míst. Nemovitost umožňuje spojit vlastní bydlení s provozem menšího penzionu. Rodina může využívat prostornou část 7+1 a samostatnou část s dispozicí 2+1 a dalším odděleným pokojem s kuchyní a obývacím koutem nabídnout hostům jako apartmán a studio. Další možností je bydlet v části 2+1 a využít větší část domu pro ubytování hostů, například až v šesti pokojích. Atraktivitu lokality posiluje rekreační areál Dubice přímo naproti domu. V sezoně 2026 navštívilo zdejší koupaliště 32 905 osob. Areál nabízí bazény, pláž, minigolf, 3D lanové bludiště, wakeboarding a další vodní aktivity. Zastávka MHD je přibližně dvě minuty chůze od domu. Sauna a vlastní bazén mohou doplnit nabídku také o relaxační pobyty mimo hlavní letní sezonu. Místní nabídky ubytování uvádějí orientační ceny kolem 1 200 Kč za dvoulůžkový pokoj, 1 650 Kč za třílůžkový a 2 200 Kč za čtyřlůžkový pokoj za noc. Nabídková cena: 12 450 000 Kč. Při modelové roční obsazenosti 25–45 % vychází varianta dvou ubytovacích jednotek při vlastním bydlení v části 7+1 na hrubé roční příjmy přibližně 256 000–657 000 Kč. Orientační roční NOI se pohybuje kolem 153 000–394 000 Kč, tedy přibližně 1,2–3,2 % z nabídkové ceny. Při vlastním bydlení v části 2+1 a provozu penzionu až se šesti pokoji vychází modelový hrubý roční příjem přibližně 657 000–1 872 000 Kč. Orientační roční NOI činí 361 000–1 192 000 Kč, což odpovídá přibližně 2,9–9,6 % z nabídkové ceny. Model pracuje s místními nabídkovými cenami pokojů a obsazeností 25 %, 35 % a 45 %. Dvě samostatné části umožňují přizpůsobit dům rodinnému bydlení, vícegeneračnímu využití nebo kombinaci bydlení a ubytovacího provozu. Tato flexibilita může oslovit jak rodinu hledající prostorný dům, tak kupujícího se zájmem o menší penzion.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: DobrýRok rekonstrukce: 2017Plochy a rozměryUžitná plocha: 320 m²Podlahová plocha: 320 m²Plocha pozemku: 990 m²Plocha sklepa: 65 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 3Balkon: AnoGaráž: AnoTerasa: AnoSklep: AnoVybavení: NeEnergetická náročnost budovy: D

Nabízíme k prodeji výjimečný, kompletně zrekonstruovaný třípodlažní dvougenerační rodinný dům v České Lípě, s celkovou obytnou plochou cca 320 m², samostatnou saunou, venkovním bazénem, zahradou, garáží, sklepem a až 7 parkovacími místy na pozemku o velikosti 990 m². Jedná se o mimořádně flexibilní nemovitost, která nabízí nejen komfortní rodinné bydlení, ale také zajímavý komerční a investiční potenciál. Dům je rozdělen na dvě samostatné části se dvěma vstupy, což umožňuje kombinovat vlastní bydlení s podnikáním, pronájmem apartmánů, provozem penzionu nebo využitím části domu jako kanceláře, masážního či wellness prostoru. První samostatný vstup vede do části domu, kde se nachází bytová jednotka 2+1 a další oddělený prostor tvořený pokojem a kuchyní s obývací částí. Tuto část lze využít jako samostatný apartmán pro hosty nebo turisty, kancelář, recepci, masážní studio, kosmetický či SPA studio. Právě tato možnost odděleného komerčního využití je jednou z největších výhod celé nemovitosti. Majitelé zde mohou bydlet a zároveň provozovat podnikání, případně pronajímat část domu krátkodobě nebo dlouhodobě. Druhá samostatná část domu má dispozici 7+1 a je řešena jako prostorné rodinné bydlení. V přízemí se nachází vstupní hala a schodiště do obytných pater. V prvním patře jsou tři ložnice, obývací místnost s krbem, plně zařízená kuchyně, další pokoj vhodný jako pracovna nebo šatna, dvě koupelny s toaletou. V podkroví se nacházejí další dva pokoje, koupelna a toaleta. Díky této dispozici je dům vhodný pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo jako penzion. Dům prošel významnou rekonstrukcí včetně výstavby podkroví v roce 2000 a v roce 2017. Jedná se o zděnou stavbu z cihel, dobře izolovanou, s plastovými okny s dvojskly a dřevěnými střešními okny s dvojskly. Podlahy tvoří kombinace plovoucích podlah, vinylu a keramické dlažby. Vytápění a ohřev vody zajišťuje automatický kotel na hnědé uhlí nebo elektrický kotel. Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu. Na pozemku se nachází samostatně stojící sauna o ploše cca 38 m² s parní částí, odpočívárnou a šatnou. Součástí zahrady je také venkovní bazén, samostatný zahradní domek/sklad, garáž o ploše 29 m² a sklep o velikosti cca 65 m². Nemovitost je vybavena kamerovým systémem. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost rekreačního areálu Dubice. Areál nabízí pláž, vodní sporty, wakeboarding, vodní lyže, paddleboarding, minigolf, plážový volejbal, stolní tenis, vodní hrátky a 3D bludiště pro děti. V okolí se nachází také vodní plochy a rybníky vhodné pro odpočinek, procházky i rybaření, například oblast Pekelských rybníků a Dubice. Centrum České Lípy je vzdálené jen několik minut jízdy autem. Ve městě je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, pošta, zdravotnické služby, sportoviště i kulturní instituce. Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD je jen 2 minuty pěšky od domu.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: DobrýRok rekonstrukce: 2017Plochy a rozměryUžitná plocha: 320 m²Podlahová plocha: 320 m²Plocha pozemku: 990 m²Plocha sklepa: 65 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 3Balkon: AnoGaráž: AnoTerasa: AnoSklep: AnoVybavení: NeEnergetická náročnost budovy: D

Nabízíme k prodeji výnosovou polyfunkční nemovitost v klidné vilové lokalitě Prahy 20 – Horních Počernic, s výbornou dostupností MHD a zajímavým potenciálem dalšího rozvoje. Objekt o celkové výměře cca 657 m² kombinuje rezidenční a komerční využití. Nacházejí se zde tři bytové jednotky o podlahových plochách 70 m² (1+kk), 70 m² (2+kk) a 109 m² (3+kk). Všechny byty jsou v současnosti plně pronajaty a vytvářejí pravidelný příjem z nájemného. Významnou součástí nemovitosti je místně známá restaurace s dlouholetou tradicí o ploše cca 320 m². Nájemce restaurace ukončil svůj provoz v srpnu 2026, prostory jsou tedy aktuálně k dispozici pro nového provozovatele nebo pro jiné budoucí využití. Součástí objektu je také zahrada, která dosud sloužila jako venkovní posezení restaurace. V případě změny využití objektu nabízí rovněž možnost vytvoření či rozšíření parkovacích míst. Nemovitost prošla v roce 2007 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala kompletní přestavbu bytových jednotek i prostor restaurace, včetně nových rozvodů elektřiny, vody, vytápění a vzduchotechniky v prostorách restaurace. Cca v roce 2010 byla budova zateplena a došlo ke kompletní výměně oken. Objekt tak nabízí kombinaci stávajícího výnosu z plně pronajatých bytových jednotek a dalšího investičního potenciálu. Je vhodný jak pro investora, který hledá nemovitost s okamžitým příjmem z pronájmu, tak pro zájemce, který chce využít komerční část objektu nebo uvažuje o její přestavbě na více bytových jednotek a dlouhodobém zhodnocení. Pokud by v objektu zůstal zachován provoz restaurace, může navázat na svou dlouholetou tradici a zavedenou klientelu. Obyvatelé lokality jsou zvyklí restauraci navštěvovat, což představuje zajímavou příležitost pro nového provozovatele. V případě přestavby komerčních prostor na bydlení nabízí nemovitost atraktivní prostředí v klidné vilové zástavbě, vhodné pro dlouhodobé bydlení. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází zastávka MHD, železniční stanice Praha-Horní Počernice s příměstskými spoji do centra Prahy a snadné napojení na dálnici D11. Pro detailnější informace nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter.Základní informaceTyp budovy: SmíšenáStav objektu: Po rekonstrukciRok rekonstrukce: 2007Plochy a rozměryUžitná plocha: 577 m²Podlahová plocha: 657 m²Plocha pozemku: 660 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 4Terasa: AnoSklep: AnoEnergetická náročnost budovy: C

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+1 v obci Morašice, na úpatí Železných hor. Nemovitost se nachází v klidném prostředí obklopeném přírodou a lesy a je vhodná jak k trvalému bydlení, tak k rekreačnímu využití. Dům je v současném stavu ihned obyvatelný, zároveň je však určen k postupné rekonstrukci a modernizaci podle představ nového majitele. Původní část objektu pochází přibližně z roku 1938, v 60. letech byla provedena zděná dostavba. Nad obytnou částí se nachází prostorný půdní prostor, který nabízí potenciál pro budoucí vybudování obytného podkroví. Přibližně kolem roku 2000 proběhla rekonstrukce rozvodů elektroinstalace, vody a kanalizace. Vytápění domu zajišťuje elektrokotel napojený na ústřední teplovodní vytápění s radiátory, s možností ovládání přes sms bránu. Pro zvýšení komfortu je dům vybaven také dvěma klimatizačními jednotkami. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektrickou síť, zároveň je k dispozici také vlastní studna. Plyn je přiveden na pozemek do HUP. Na dům navazuje dřevník a sklad zahradního nářadí. Nemovitost je zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají menší dům v přírodě, ať už pro vlastní bydlení, rekreaci nebo jako chalupu v příjemném prostředí Železných hor.Základní informaceTyp budovy: SmíšenáStav objektu: DobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 57 m²Podlahová plocha: 452 m²Plocha pozemku: 452 m²Plocha zahrady: 122 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 1Vybavení: AnoEnergetická náročnost budovy: G

Nabízíme k prodeji chatu o dispozici 2+1 v obci Morašice, na úpatí Železných hor. Nemovitost se nachází v klidném prostředí obklopeném přírodou a lesy a je vhodná jak k trvalému bydlení, tak k rekreačnímu využití. Dům je v současném stavu ihned obyvatelný, zároveň je však určen k postupné rekonstrukci a modernizaci podle představ nového majitele. Původní část objektu pochází přibližně z roku 1938, v 60. letech byla provedena zděná dostavba. Nad obytnou částí se nachází prostorný půdní prostor, který nabízí potenciál pro budoucí vybudování obytného podkroví. Přibližně kolem roku 2000 proběhla rekonstrukce rozvodů elektroinstalace, vody a kanalizace. Vytápění domu zajišťuje elektrokotel napojený na ústřední teplovodní vytápění s radiátory, s možností ovládání přes sms bránu. Pro zvýšení komfortu je dům vybaven také dvěma klimatizačními jednotkami. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektrickou síť, zároveň je k dispozici také vlastní studna. Plyn je přiveden na pozemek do HUP. Na dům navazuje dřevník a sklad zahradního nářadí. Nemovitost je zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají menší dům v přírodě, ať už pro vlastní bydlení, rekreaci nebo jako chalupu v příjemném prostředí Železných hor.Základní informaceTyp budovy: SmíšenáStav objektu: DobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 57 m²Podlahová plocha: 57 m²Plocha pozemku: 452 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 1Vybavení: AnoEnergetická náročnost budovy: G

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+kk v obci Těchobuz. Dům má užitnou plochu cca 78 m², zastavěná plocha činí 133 m². Dům je situovaný na pozemku o celkové výměře 656 m² a díky přízemnímu řešení nabízí pohodlné bydlení. Nemovitost je vhodná, jak pro trvalé bydlení, tak i jako rekreační objekt na klidném místě s dobrou dostupností okolních měst. Dispozici domu tvoří vstupní hala, obytný prostor s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje a spíž. Vnější součástí domu je zastřešený prostor o velikosti zhruba 15 m² vhodný, jako sklad nebo dílna. Místnost s elektrokotlem je nyní v rekonstrukci - předělává se elektroinstalace a celkový vzhled dané místnosti. Nemovitost je v dobrém stavu a nabízí možnost okamžitého užívání. Dům je napojen na dálkový vodovod, k dispozici je také studna (bez zaručené kvality vody). Odpad je sveden do veřejné kanalizace. Elektřina je zavedená a je po celkové rekonstrukci, měsíční zálohy na elektřinu činí 1700 Kč. Vytápění je řešeno elektrokotlem umístěným přímo v domě s možnou kombinací kamen na tuhá paliva, obě varianty zajištují cirkulaci po celém domě do radiárotů v jednotlivých místnostech. Přístup k domu je po asfaltové komunikaci. Půda domu sice kvůli nižší světlé výšce nenabízí možnost vybudování obytného podkroví, ale skvěle poslouží jako velkorysý a přístupný úložný prostor pro sezónní věci, kufry či sportovní vybavení, přístup je nyní vyřešen žebříkem. Na adrese nemovitosti umožňuje pevná síť internetového připojení technologií bonding rychlost až 350 Mb/s. Obec Těchobuz nabízí klidné venkovské bydlení obklopené přírodou. Pokud hledáte dům s vlastním pozemkem, soukromím a příjemnou atmosférou menší obce, může být tato nabídka zajímavou příležitostí. Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Základní informaceTyp budovy: SmíšenáStav objektu: DobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 78 m²Podlahová plocha: 133 m²Plocha pozemku: 656 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 1Vybavení: ČástečněEnergetická náročnost budovy: G

Nabízíme k prodeji samostatně stojící chalupu o dispozici 3+kk v obci Těchobuz. Dům má užitnou plochu cca 78 m², zastavěná plocha činí 133 m². Dům je situovaný na pozemku o celkové výměře 656 m² a díky přízemnímu řešení nabízí pohodlné bydlení. Nemovitost je vhodná, jak pro trvalé bydlení, tak i jako rekreační objekt na klidném místě s dobrou dostupností okolních měst. Dispozici domu tvoří vstupní hala, obytný prostor s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje a spíž. Vnější součástí domu je zastřešený prostor o velikosti zhruba 15 m² vhodný, jako sklad nebo dílna. Místnost s elektrokotlem je nyní v rekonstrukci - předělává se elektroinstalace a celkový vzhled dané místnosti. Nemovitost je v dobrém stavu a nabízí možnost okamžitého užívání. Dům je napojen na dálkový vodovod, k dispozici je také studna (bez zaručené kvality vody). Odpad je sveden do veřejné kanalizace. Elektřina je zavedená a je po celkové rekonstrukci, měsíční zálohy na elektřinu činí 1700 Kč. Vytápění je řešeno elektrokotlem umístěným přímo v domě s možnou kombinací kamen na tuhá paliva, obě varianty zajištují cirkulaci po celém domě do radiárotů v jednotlivých místnostech. Přístup k domu je po asfaltové komunikaci. Půda domu sice kvůli nižší světlé výšce nenabízí možnost vybudování obytného podkroví, ale skvěle poslouží jako velkorysý a přístupný úložný prostor pro sezónní věci, kufry či sportovní vybavení, přístup je nyní vyřešen žebříkem. Na adrese nemovitosti umožňuje pevná síť internetového připojení technologií bonding rychlost až 350 Mb/s. Obec Těchobuz nabízí klidné venkovské bydlení obklopené přírodou. Pokud hledáte dům s vlastním pozemkem, soukromím a příjemnou atmosférou menší obce, může být tato nabídka zajímavou příležitostí. Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Základní informaceTyp budovy: SmíšenáStav objektu: DobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 78 m²Podlahová plocha: 78 m²Plocha pozemku: 656 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 1Vybavení: ČástečněEnergetická náročnost budovy: G

Nabízíme k prodeji výjimečný, kompletně zrekonstruovaný třípodlažní dvougenerační rodinný dům v České Lípě, s celkovou obytnou plochou cca 320 m², samostatnou saunou, venkovním bazénem, zahradou, garáží, sklepem a až 7 parkovacími místy na pozemku o velikosti 990 m². Jedná se o mimořádně flexibilní nemovitost, která nabízí nejen komfortní rodinné bydlení, ale také zajímavý komerční a investiční potenciál. Dům je rozdělen na dvě samostatné části se dvěma vstupy, což umožňuje kombinovat vlastní bydlení s podnikáním, pronájmem apartmánů, provozem penzionu nebo využitím části domu jako kanceláře, masážního či wellness prostoru. První samostatný vstup vede do části domu, kde se nachází bytová jednotka 2+1 a další oddělený prostor tvořený pokojem a kuchyní s obývací částí. Tuto část lze využít jako samostatný apartmán pro hosty nebo turisty, kancelář, recepci, masážní studio, kosmetický či SPA studio. Právě tato možnost odděleného komerčního využití je jednou z největších výhod celé nemovitosti. Majitelé zde mohou bydlet a zároveň provozovat podnikání, případně pronajímat část domu krátkodobě nebo dlouhodobě. Druhá samostatná část domu má dispozici 7+1 a je řešena jako prostorné rodinné bydlení. V přízemí se nachází vstupní hala a schodiště do obytných pater. V prvním patře jsou tři ložnice, obývací místnost s krbem, plně zařízená kuchyně, další pokoj vhodný jako pracovna nebo šatna, dvě koupelny s toaletou. V podkroví se nacházejí další dva pokoje, koupelna a toaleta. Díky této dispozici je dům vhodný pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo jako penzion. Dům byl kolaudován v roce 2000 a v roce 2017 prošel významnou rekonstrukcí včetně výstavby podkroví. Jedná se o zděnou stavbu z cihel, dobře izolovanou, s plastovými okny s dvojskly a dřevěnými střešními okny s dvojskly. Podlahy tvoří kombinace plovoucích podlah, vinylu a keramické dlažby. Vytápění a ohřev vody zajišťuje automatický kotel na hnědé uhlí nebo elektrický kotel. Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu. Na pozemku se nachází samostatně stojící sauna o ploše cca 38 m² s parní částí, odpočívárnou a šatnou. Součástí zahrady je také venkovní bazén, samostatný zahradní domek/sklad, garáž o ploše 29 m² a sklep o velikosti cca 65 m². Nemovitost je vybavena kamerovým systémem. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost rekreačního areálu Dubice. Areál nabízí pláž, vodní sporty, wakeboarding, vodní lyže, paddleboarding, minigolf, plážový volejbal, stolní tenis, vodní hrátky a 3D bludiště pro děti. V okolí se nachází také vodní plochy a rybníky vhodné pro odpočinek, procházky i rybaření, například oblast Pekelských rybníků a Dubice. Centrum České Lípy je vzdálené jen několik minut jízdy autem. Ve městě je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, pošta, zdravotnické služby, sportoviště i kulturní instituce. Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD je jen 2 minuty pěšky od domu.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: DobrýRok rekonstrukce: 2017Plochy a rozměryUžitná plocha: 320 m²Podlahová plocha: 320 m²Plocha pozemku: 990 m²Plocha sklepa: 65 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 3Balkon: AnoGaráž: AnoTerasa: AnoSklep: AnoVybavení: NeEnergetická náročnost budovy: D

Rodinný dům 5+kk s možností více bytových jednotek – Hlinsko Nabízíme k prodeji rodinný dům v ulici Rokycanova v Hlinsku, stojící na pozemku o celkové výměře 415 m². Dům má současnou dispozici 5+kk, je částečně podsklepený a náleží k němu dvě garáže, zahrádka, skleník a zahradní domek. Celý pozemek je oplocený. Nemovitost je určena k rekonstrukci, lze ji však využívat již v současném stavu a modernizaci provádět postupně. Zajímavý je také potenciál domu pro vícegenerační nebo investiční využití – jeho uspořádání nabízí možnost vybudování například tří samostatných bytových jednotek. Konkrétní řešení závisí na projektu, technických možnostech a splnění příslušných stavebních požadavků. Hlinsko a okolí Velkou předností je lokalita s kompletní občanskou vybaveností a širokými možnostmi sportovního i volnočasového vyžití. Přímo ve městě najdete zimní stadion, sportovní areál, tenisové kurty, krytý bazén, moderní koupací biotop i Skiareál Hlinsko. Okolí je ideální pro cyklistiku, turistiku a běžecké lyžování. Mezi oblíbené cíle patří Veselý Kopec, památková rezervace Betlém, Peklo Čertovina, Žďárské vrchy nebo Železné hory. Nedaleko se nachází také golfové hřiště ve Svobodných Hamrech. Dům v Rokycanově ulici tak může být zajímavou volbou pro rodinné či vícegenerační bydlení i jako nemovitost s investičním potenciálem. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Před rekonstrukcíPlochy a rozměryUžitná plocha: 140 m²Podlahová plocha: 243 m²Plocha pozemku: 415 m²Plocha zahrady: 172 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 3Garáž: AnoTerasa: AnoSklep: AnoEnergetická náročnost budovy: G

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+1 v obci Morašice, na úpatí Železných hor. Nemovitost se nachází v klidném prostředí obklopeném přírodou a lesy a je vhodná jak k trvalému bydlení, tak k rekreačnímu využití. Dům je v současném stavu ihned obyvatelný, zároveň je však určen k postupné rekonstrukci a modernizaci podle představ nového majitele. Původní část objektu pochází přibližně z roku 1938, v 60. letech byla provedena zděná dostavba. Nad obytnou částí se nachází prostorný půdní prostor, který nabízí potenciál pro budoucí vybudování obytného podkroví. Přibližně kolem roku 2000 proběhla rekonstrukce rozvodů elektroinstalace, vody a kanalizace. Vytápění domu zajišťuje elektrokotel napojený na ústřední teplovodní vytápění s radiátory, s možností ovládání přes sms bránu. Pro zvýšení komfortu je dům vybaven také dvěma klimatizačními jednotkami. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektrickou síť, zároveň je k dispozici také vlastní studna. Plyn je přiveden na pozemek do HUP. Na dům navazuje dřevník a sklad zahradního nářadí. Nemovitost je zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají menší dům v přírodě, ať už pro vlastní bydlení, rekreaci nebo jako chalupu v příjemném prostředí Železných hor.Základní informaceTyp budovy: SmíšenáStav objektu: DobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 57 m²Podlahová plocha: 452 m²Plocha pozemku: 452 m²Plocha zahrady: 122 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 1Vybavení: AnoEnergetická náročnost budovy: G

Nabízíme k prodeji chatu o dispozici 2+1 v obci Morašice, na úpatí Železných hor. Nemovitost se nachází v klidném prostředí obklopeném přírodou a lesy a je vhodná jak k trvalému bydlení, tak k rekreačnímu využití. Dům je v současném stavu ihned obyvatelný, zároveň je však určen k postupné rekonstrukci a modernizaci podle představ nového majitele. Původní část objektu pochází přibližně z roku 1938, v 60. letech byla provedena zděná dostavba. Nad obytnou částí se nachází prostorný půdní prostor, který nabízí potenciál pro budoucí vybudování obytného podkroví. Přibližně kolem roku 2000 proběhla rekonstrukce rozvodů elektroinstalace, vody a kanalizace. Vytápění domu zajišťuje elektrokotel napojený na ústřední teplovodní vytápění s radiátory, s možností ovládání přes sms bránu. Pro zvýšení komfortu je dům vybaven také dvěma klimatizačními jednotkami. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektrickou síť, zároveň je k dispozici také vlastní studna. Plyn je přiveden na pozemek do HUP. Na dům navazuje dřevník a sklad zahradního nářadí. Nemovitost je zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají menší dům v přírodě, ať už pro vlastní bydlení, rekreaci nebo jako chalupu v příjemném prostředí Železných hor.Základní informaceTyp budovy: SmíšenáStav objektu: DobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 57 m²Podlahová plocha: 57 m²Plocha pozemku: 452 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 1Vybavení: AnoEnergetická náročnost budovy: G

Nabízíme k prodeji výjimečný, kompletně zrekonstruovaný třípodlažní dvougenerační rodinný dům v České Lípě, s celkovou obytnou plochou cca 320 m², samostatnou saunou, venkovním bazénem, zahradou, garáží, sklepem a až 7 parkovacími místy na pozemku o velikosti 990 m². Jedná se o mimořádně flexibilní nemovitost, která nabízí nejen komfortní rodinné bydlení, ale také zajímavý komerční a investiční potenciál. Dům je rozdělen na dvě samostatné části se dvěma vstupy, což umožňuje kombinovat vlastní bydlení s podnikáním, pronájmem apartmánů, provozem penzionu nebo využitím části domu jako kanceláře, masážního či wellness prostoru. První samostatný vstup vede do části domu, kde se nachází bytová jednotka 2+1 a další oddělený prostor tvořený pokojem a kuchyní s obývací částí. Tuto část lze využít jako samostatný apartmán pro hosty nebo turisty, kancelář, recepci, masážní studio, kosmetický či SPA studio. Právě tato možnost odděleného komerčního využití je jednou z největších výhod celé nemovitosti. Majitelé zde mohou bydlet a zároveň provozovat podnikání, případně pronajímat část domu krátkodobě nebo dlouhodobě. Druhá samostatná část domu má dispozici 7+1 a je řešena jako prostorné rodinné bydlení. V přízemí se nachází vstupní hala a schodiště do obytných pater. V prvním patře jsou tři ložnice, obývací místnost s krbem, plně zařízená kuchyně, další pokoj vhodný jako pracovna nebo šatna, dvě koupelny s toaletou. V podkroví se nacházejí další dva pokoje, koupelna a toaleta. Díky této dispozici je dům vhodný pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo jako penzion. Dům byl kolaudován v roce 2000 a v roce 2017 prošel významnou rekonstrukcí včetně výstavby podkroví. Jedná se o zděnou stavbu z cihel, dobře izolovanou, s plastovými okny s dvojskly a dřevěnými střešními okny s dvojskly. Podlahy tvoří kombinace plovoucích podlah, vinylu a keramické dlažby. Vytápění a ohřev vody zajišťuje automatický kotel na hnědé uhlí nebo elektrický kotel. Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu. Na pozemku se nachází samostatně stojící sauna o ploše cca 38 m² s parní částí, odpočívárnou a šatnou. Součástí zahrady je také venkovní bazén, samostatný zahradní domek/sklad, garáž o ploše 29 m² a sklep o velikosti cca 65 m². Nemovitost je vybavena kamerovým systémem. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost rekreačního areálu Dubice. Areál nabízí pláž, vodní sporty, wakeboarding, vodní lyže, paddleboarding, minigolf, plážový volejbal, stolní tenis, vodní hrátky a 3D bludiště pro děti. V okolí se nachází také vodní plochy a rybníky vhodné pro odpočinek, procházky i rybaření, například oblast Pekelských rybníků a Dubice. Centrum České Lípy je vzdálené jen několik minut jízdy autem. Ve městě je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, pošta, zdravotnické služby, sportoviště i kulturní instituce. Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD je jen 2 minuty pěšky od domu.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: DobrýRok rekonstrukce: 2017Plochy a rozměryUžitná plocha: 320 m²Podlahová plocha: 320 m²Plocha pozemku: 990 m²Plocha sklepa: 65 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 3Balkon: AnoGaráž: AnoTerasa: AnoSklep: AnoVybavení: NeEnergetická náročnost budovy: D

Ranní káva na terase, zahrada se vzrostlými stromy a večery u otevřeného krbu. V Hradci Králové – Svinarech nabízíme k prodeji rodinný dům s osobitou architekturou, který stojí na klidném místě v zástavbě rodinných domů. Spojuje prostorné rodinné bydlení s vlastní zahradou a možností upravit si interiér podle svých představ. Dům byl vystavěn v roce 1994, má dispozici 4+1, dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Jeho součástí je garáž. Nachází se na rovinatém, oploceném pozemku o celkové výměře 707 m², z toho zahrada tvoří 574 m² a zastavěný pozemek s domem 133 m². Dominantou přízemí je světlý obývací prostor s jídelní částí o výměře přibližně 40 m². Velké prosklené plochy a malý prosklený výklenek přivádějí do interiéru dostatek denního světla a otevírají výhled do zeleně. Přímý vstup na otevřenou venkovní terasu přirozeně propojuje bydlení se zahradou a nabízí příjemné místo pro venkovní stolování či odpočinek. Atmosféru interiéru dotváří otevřený krb a dřevěné schodiště vedoucí do patra. Samostatná kuchyň o ploše 10,1 m² poskytuje prostor pro novou kuchyňskou linku podle vlastního vkusu. Praktické zázemí přízemí tvoří předsíň, zádveří, šatna, spíž a samostatná toaleta. V patře se nacházejí tři samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje nebo domácí pracovna. K dispozici jsou dvě koupelny – jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem –, samostatné WC a místnost určená jako prádelna se sušárnou. Dispozici doplňuje lodžie a půdní prostor pro ukládání sezónních věcí. Další úložné a technické zázemí nabízí suterén se sklepem a kotelnou. Zahrada se vzrostlými stromy a okrasnými dřevinami poskytuje prostor pro odpočinek, dětské hry i zahradničení. Rovinatý terén usnadňuje její využití a oplocení odděluje pozemek od okolí. K zalévání lze využít vlastní studnu na užitkovou vodu. Dům je napojen na elektřinu 230/400 V, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel. K příjemnému vnitřnímu prostředí během letních dnů přispívají dvě klimatizační jednotky. Střešní krytinu tvoří bonský šindel. Orientační užitná plocha dle dostupné projektové dokumentace činí přibližně 182 m² včetně garáže a suterénu. Půda, lodžie a venkovní terasa nejsou v této výměře zahrnuty. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům s charakterem, dostatkem zázemí a zahradou v klidné části Hradce Králové. Interiér nabízí příležitost k modernizaci a vytvoření domova podle vlastních potřeb. Pro budoucího majitele je navíc vypracována studie rekonstrukce s návrhem změny dispozic. Nabízí inspiraci pro nové uspořádání interiéru a může posloužit jako výchozí podklad pro úpravu domu podle jeho představ. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Video: https://youtu.be/8eY8E_wKCTw?si=rzaqCno-mpjZ5VC9Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Velmi dobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 159 m²Podlahová plocha: 182 m²Plocha pozemku: 707 m²Plocha sklepa: 28 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 2Garáž: AnoTerasa: AnoSklep: AnoVybavení: ČástečněEnergetická náročnost budovy: E

Nabízíme jedinečnou nemovitost v jednom z nejmalebnějších regionů Česka – skvělá investice pro rodinu do vlastního domu, který si můžete přizpůsobit podle svých představ, využít jako komfortní venkovské sídlo pro rekreaci nebo přeměnit na budoucí penzion! Velký třípodlažní dům o rozloze 300 m² (2 patra po 100 m² + sklep 60 m² + obytné podkroví 100 m²) se nachází v útulném historickém městečku Otročín, přímo na jeho centrálním náměstí – přibližně v polovině cesty mezi Karlovými Vary a Mariánskými Lázněmi (s lepší dostupností do Mariánek). Pozemek 850 м2 se vzrostlými ovocnými stromy: meruňky, hrušně, jabloně, lískový ořech a starý dub. Cihlový dům s přistavěnou garáží a technickými místnostmi pro uložení bazénové techniky a topných modulů
. Kamenná stavba (25 m²) v zadní části zahrady, vhodná pro vybudování sauny, hostinského domku, dílny nebo kurníku. Okouzlující lokalita – mírný svah nabízí nádherný výhled do okolí.
 Pouhé 3 minuty pěšky k rybníku vhodnému ke koupání nebo rybolovu, cyklostezky v blízkosti, 20 minut jízdy na golfová hřiště a lyžařské svahy Mariánských Lázní.
 Mariánské Lázně (15–20 min. jízdy) – lázeňská atmosféra, kulturní vyžití (restaurace, divadlo, koncertní sál), kvalitní zdravotní péče, supermarkety, autoservisy a železniční spojení s Prahou, Plzní, Karlovými Vary a Chebem. Co už je hotové? Klíčové a nejdražší stavební práce již proběhly:
 - Celkové stažení domu pro zajištění statiky
 - Nová střecha s okny Velux, vytvoření plnohodnotného podkroví
 - Výměna nebo sanace historických trámových stropů
 - Nová okna (dvojitá skla)
 - Připravený plán rekonstrukce Plánovaná rekonstrukce domu: Přízemí: - Prostorná vstupní hala s šatnou - Kuchyně s jídelnou propojená s obývacím pokojem - Krb, panoramatická okna a výstup na terasu s bazénem - Výška stropu 2,7 m – stylová kombinace starých trámů a moderních dřevěných podhledů První patro: - 3 pokoje (28 m², 13 m², 14 m²) - 2 koupelny - Prostorná hala 50 m² s krbem a koupelnou (4 m²) Velký potenciál! - K dispozici je aktuální rozpočet na dokončení: instalace panoramatického okna, elektroinstalace, vytápění, rozvody vody a kanalizace, omítky a vnitřní úpravy – vše konzultováno s agentem.
 Pořízením této nemovitosti za výhodnou cenu a s relativně nízkou investicí do dokončení získáte prostornou a moderní vilu s velkým potenciálem. Vzdálenost od centra Prahy po Karlovarské silnici je pouze 131 km. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Ve výstavběPlochy a rozměryUžitná plocha: 260 m²Podlahová plocha: 260 m²Plocha pozemku: 850 m²Plocha sklepa: 60 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 3Garáž: AnoTerasa: AnoSklep: AnoVybavení: NeEnergetická náročnost budovy: G

Jsou nemovitosti, které nabízejí střechu nad hlavou. A pak jsou domy, které každý den připomínají, proč jste se rozhodli žít právě tady. V klidné části Staré Lípy nabízíme samostatně stojící nízkoenergetický rodinný dům s krbem o dispozici 4+kk a užitné ploše 105 m², situovaný na krásném rovinatém pozemku o výměře 1 400 m². To nejcennější však nejsou čísla. Jsou to výhledy. Z terasy i z obytných místností se otevírá ničím nerušený pohled do krajiny Českolipska. Každé roční období zde vytváří jinou atmosféru – ranní mlhy nad údolím, letní západy slunce, podzimní barevná panoramata i zimní klid. Výhled není jen součástí domu. Je součástí každodenního života. Stará Lípa patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v okolí České Lípy. Nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a rychlé dostupnosti městské infrastruktury. Za několik minut jste v centru České Lípy se školami, školkami, zdravotní péčí, sportovišti, restauracemi i kompletní občanskou vybaveností. Současně si však doma užíváte klid, prostor a kontakt s okolní přírodou, který ve městě nelze nahradit. Výborné dopravní napojení umožňuje pohodlné cestování směrem na Liberec, Děčín, Mladou Boleslav i Prahu. Dům připravený k okamžitému bydlení. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a prodává se včetně vybavení, což umožňuje bezproblémové nastěhování bez dalších investic. Dispozice 4+kk nabízí komfortní zázemí pro rodinu i pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru pro práci z domova. Technické přednosti: - nízkoenergetické provedení domu: PENB «B» - elektrický kotel - vlastní studna - zavedený optický internet - rovinatý a velmi dobře využitelný pozemek. Rovinatý pozemek o rozloze 1 400 m² poskytuje prostor, který je dnes stále vzácnější. Dětské hřiště, bazén, zahradní kuchyně, ovocný sad, skleník, wellness zóna nebo jen dostatek soukromí mezi vámi a sousedy. Zde nemusíte dělat kompromisy. Je to investice do kvality života: v době, kdy je většina novostaveb soustředěna na minimálních parcelách a v husté zástavbě, představuje tato nemovitost hodnotu, kterou již nelze jednoduše vytvořit. Velký pozemek, otevřené výhledy do krajiny, soukromí, vlastní zdroj vody a výborná dostupnost města tvoří kombinaci, která si dlouhodobě zachovává svou atraktivitu i hodnotu. Podél hranice pozemku vede biokoridor, takže tento výhled nebude nikdy zastavěn dalšími domy. Tento dům není pouze místem k bydlení. Je to místo, kde budete chtít zůstávat o něco déle na terase. Kde budete otevírat okna kvůli výhledu, ne kvůli světlu. A kde budete mít každý den pocit, že jste si vybrali správně.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: Velmi dobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 105 m²Podlahová plocha: 105 m²Plocha pozemku: 1400 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 2Terasa: AnoVybavení: AnoEnergetická náročnost budovy: B

Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi dvou samostatných domů na jednom pozemku. V samotném centru obce Zlonín, jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit severně od Prahy, nabízíme výjimečný soubor dvou samostatných staveb na jednom pozemku (704 m²), který spojuje komfort rodinného bydlení s mimořádným investičním a podnikatelským potenciálem. Pouhých 15 minut jízdy od stanice metra Letňany a přibližně 20 minut od centra Prahy se nachází nemovitost, která nemá v okolí mnoho srovnatelných alternativ. HLAVNÍ RODINNÝ DŮM Dominantou celého areálu je dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 177 m². Jedná se o autentický venkovský dům s charakterem, historií a atmosférou. Své hlavní průčelí orientuje do ulice Hlavní, která tvoří přirozené centrum obce. Interiér nabízí velkorysý obývací prostor s krbem, vysoké stropy (3,20 m), dostatek denního světla a další 3 samostatné pokoje. Dům prošel částečnou rekonstrukcí a je obyvatelný v současném stavu. Současně poskytuje novému majiteli prostor pro další modernizaci a přizpůsobení vlastním představám. Technické parametry: zděná konstrukce, pálená střešní krytina, obecní vodovod kanalizace + vlastní studna, vytápění plynovým kotlem + možnost vytápění tuhými palivy. DRUHÝ DŮM – INVESTICE, PODNIKÁNÍ NEBO VÍCEGENERAČNÍ BYDLENÍ (NOVOSTAVBA) Součástí nabídky je také druhý samostatný objekt: novostavba rekreačního domu o užitné ploše 70 m². Objekt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Je ideální jako: - samostatné bydlení pro další členy rodiny, - dům pro rodiče, - bydlení pro dospívající děti, - kanceláře nebo sídlo firmy, - ordinace lékaře či terapeuta, - dětská skupina, - ateliér, - ubytování zaměstnanců, - investiční pronájem, - restaurace. Právě existence druhého domu výrazně odlišuje tuto nabídku od běžných rodinných domů v okolí Prahy. Slunná zahrada s ovocnými stromy vytváří příjemné soukromí mezi oběma objekty. Na pozemku jsou k dispozici dvě parkovací stání. ZLONÍN – KLIDNÉ BYDLENÍ NA DOSAH PRAHY Zlonín se v posledních letech stal jednou z nejvyhledávanějších lokalit severně od Prahy. Obyvatelé zde oceňují kombinaci venkovského klidu a výborné dopravní dostupnosti. V obci a jejím bezprostředním okolí naleznete: mateřskou školu, potraviny, restaurace, sportovní vyžití, dětská hřiště, cyklostezky, kompletní občanskou vybavenost v blízkých Odolene Vodě, Líbeznicích a Brandýse nad Labem. Velkou výhodou je železniční zastávka Zlonín s přímým spojením do Prahy, pravidelné autobusové linky PID a nový Retail Park Neratovice (Byškovice), který se nachází pouhé 4 km od obce. NEMOVITOST, KTERÁ VYDĚLÁVÁ SAMA NA SEBE Jen málokterý rodinný dům umožňuje spojit vlastní bydlení s podnikáním nebo investičním využitím. Můžete bydlet v hlavním domě a druhý objekt pronajímat, podnikat bez nutnosti dojíždění nebo vytvořit vícegenerační bydlení. Právě tato flexibilita představuje největší hodnotu celé nabídky.Základní informaceTyp budovy: CihlováStav objektu: DobrýPlochy a rozměryUžitná plocha: 247 m²Podlahová plocha: 247 m²Plocha pozemku: 704 m²Plocha zahrady: 656 m²Vybavení a vlastnostiPočet podlaží v budově: 2Terasa: AnoVybavení: AnoEnergetická náročnost budovy: E