Skvělá investice pro rodinu

Nabízíme jedinečnou nemovitost v jednom z nejmalebnějších regionů Česka – skvělá investice pro rodinu do vlastního domu, který si můžete přizpůsobit podle svých představ, využít jako komfortní venkovské sídlo pro rekreaci nebo přeměnit na budoucí penzion! Velký třípodlažní dům o rozloze 300 m² (2 patra po 100 m² + sklep 60 m² + obytné podkroví 100 m²) se nachází v útulném historickém městečku Otročín, přímo na jeho centrálním náměstí – přibližně v polovině cesty mezi Karlovými Vary a Mariánskými Lázněmi (s lepší dostupností do Mariánek). Pozemek 850 м2 se vzrostlými ovocnými stromy: meruňky, hrušně, jabloně, lískový ořech a starý dub. Cihlový dům s přistavěnou garáží a technickými místnostmi pro uložení bazénové techniky a topných modulů
. Kamenná stavba (25 m²) v zadní části zahrady, vhodná pro vybudování sauny, hostinského domku, dílny nebo kurníku. Okouzlující lokalita – mírný svah nabízí nádherný výhled do okolí.
 Pouhé 3 minuty pěšky k rybníku vhodnému ke koupání nebo rybolovu, cyklostezky v blízkosti, 20 minut jízdy na golfová hřiště a lyžařské svahy Mariánských Lázní.
 Mariánské Lázně (15–20 min. jízdy) – lázeňská atmosféra, kulturní vyžití (restaurace, divadlo, koncertní sál), kvalitní zdravotní péče, supermarkety, autoservisy a železniční spojení s Prahou, Plzní, Karlovými Vary a Chebem. Co už je hotové? Klíčové a nejdražší stavební práce již proběhly:
 - Celkové stažení domu pro zajištění statiky
 - Nová střecha s okny Velux, vytvoření plnohodnotného podkroví
 - Výměna nebo sanace historických trámových stropů
 - Nová okna (dvojitá skla)
 - Připravený plán rekonstrukce Plánovaná rekonstrukce domu: Přízemí: - Prostorná vstupní hala s šatnou - Kuchyně s jídelnou propojená s obývacím pokojem - Krb, panoramatická okna a výstup na terasu s bazénem - Výška stropu 2,7 m – stylová kombinace starých trámů a moderních dřevěných podhledů První patro: - 3 pokoje (28 m², 13 m², 14 m²) - 2 koupelny - Prostorná hala 50 m² s krbem a koupelnou (4 m²) Velký potenciál! - K dispozici je aktuální rozpočet na dokončení: instalace panoramatického okna, elektroinstalace, vytápění, rozvody vody a kanalizace, omítky a vnitřní úpravy – vše konzultováno s agentem.
 Pořízením této nemovitosti za výhodnou cenu a s relativně nízkou investicí do dokončení získáte prostornou a moderní vilu s velkým potenciálem. Vzdálenost od centra Prahy po Karlovarské silnici je pouze 131 km. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!

Základní informace

• Typ budovy: Cihlová
• Stav objektu: Ve výstavbě

Plochy a rozměry

• Užitná plocha: 260 m²
• Podlahová plocha: 260 m²
• Plocha pozemku: 850 m²
• Plocha sklepa: 60 m²

Vybavení a vlastnosti

• Počet podlaží v budově: 3
• Garáž: Ano
• Terasa: Ano
• Sklep: Ano
• Vybavení: Ne
• Energetická náročnost budovy: G