Pronájem nadstandardního bytu 4+kk, 95 m2, Hradec Králové - u Biřičky.

Nabízíme k pronájmu výjimečný, nadstandardně řešený byt 4+kk o celkové výměře 95 m² s lodžií, situovaný v jedné z nejprestižnějších a zároveň nejklidnějších lokalit Hradce Králové – na Novém Hradci, v ulici Národních mučedníků, v bezprostředním sousedství Městských lesů. Tato adresa představuje ideální spojení soukromí, přírody a rychlé dostupnosti do centra města. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního, zatepleného bytového domu s bezbariérovým přístupem. Naprosto unikátním prvkem je jeho samostatný vstup, který přináší komfort a pocit bydlení srovnatelný s rodinným domem a zároveň zajišťuje maximální míru soukromí. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, 3x pokoj, komora, koupelna s WC, samostatné WC, předsíň, chodba, lodžie. Dispozice bytu byla navržena s důrazem na funkčnost i pohodlí každodenního života. Dominantou je velkorysý obývací prostor plynule propojený s kuchyňským koutem, který je vybaven moderní kuchyňskou linkou na míru včetně kompletní sady vestavěných spotřebičů. Tři samostatné, neprůchozí pokoje nabízejí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, práci z domova i soukromí jednotlivých členů domácnosti. Samozřejmostí jsou rozsáhlé úložné prostory v podobě vestavěných skříní a praktická komora s regálovým systémem. Byt disponuje dvěma sociálními zázemími – koupelnou s vanou, prostorem pro pračku i sušičku a samostatným WC. Lodžie o velikosti cca 5 m², přístupná z obývacího pokoje, poskytuje příjemné místo k odpočinku s výhledem do klidného okolí. Standard bytu odpovídá požadavkům náročnější klientely – dřevěná eurookna s interiérovým stíněním, kvalitní podlahové krytiny v kombinaci koberců a dlažby, centrální vytápění z plynové kotelny s možností chytré regulace prostřednictvím systému Netatmo. Byt je částečně vybaven nábytkem na míru a bude předán nově vymalovaný, připravený k okamžitému komfortnímu užívání. Součástí domu je kolárna a samozřejmostí je bezproblémové parkování přímo u domu bez poplatků. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně škol, školek, obchodů a služeb, a zároveň bezkonkurenční blízkost přírody. Městské lesy, rybníky Biřička a Cikán či rozsáhlá síť cyklostezek a turistických tras jsou doslova pár minut od domu. Měsíční nájemné činí 30 000 Kč + zálohy na energie dle počtu osob. Vratná kauce dohodou, provize realitní kanceláři jeden nájem. Byt je nekuřácký, určený bez domácích mazlíčků a k nastěhování od 1. 6. 2026. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají nadstandardní, klidné a reprezentativní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Hradce Králové, bez jakýchkoliv kompromisů.

Základní informace

• Typ budovy: Cihlová
• Stav objektu: Velmi dobrý
• Vlastnictví: Osobní

Plochy a rozměry

• Užitná plocha: 95 m²
• Podlahová plocha: 95 m²

Vybavení a vlastnosti

• Počet podlaží v budově: 3
• Podlaží umístění: 1
• Bezbariérový přístup: Ano
• Energetická náročnost budovy: D

Poznámka k ceně

• Poznámka k ceně: + elektřina, voda, teplo, kauce dohodou, provize RK 1x nájem