Prodej rodinného domu 132 m², pozemek 122 m²

Nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům situovaný přímo v centru města Vodňany. Nemovitost díky své poloze a dispozičnímu řešení nabízí široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení přes kombinaci bydlení a podnikání až po investiční záměr s pravidelným výnosem. Dům má dva samostatné vstupy z ulic Heritesova a Ulička a je rozdělen na dvě části. Toto řešení umožňuje nezávislé fungování jednotlivých jednotek a zároveň dává prostor k dalším úpravám dle potřeb nového majitele. V přízemí se nachází bytová jednotka o dispozici 2+1 a výměře cca 80 m². Součástí bytu je prostorná koupelna, druhá menší koupelna, dvě samostatné toalety a technická místnost. Byt je v současné době pronajímán za 14 500 Kč měsíčně + náklady na energie. Dispozice umožňuje případné rozdělení na dvě menší bytové jednotky nebo komerční prostory, čímž lze navýšit výnos z pronájmu. V prvním patře je započatá výstavba podkrovní garsoniéry s vlastní koupelnou a WC. Prostor je připraven k dokončení dle představ nového majitele. Podkroví (půdní prostor) má dle projektové dokumentace podlahovou plochu 52,14 m². Po dokončení je možné garsoniéru pronajímat přibližně za 9 000 Kč měsíčně + energie. Dům je vhodný pro rodiny hledající bydlení v centru města s dostatkem soukromí, pro podnikatelské využití (v každé místnosti je přívod vody a odpadu) i jako investice. Stávající nájemníci v bytě 2+1 jsou dlouhodobě spolehliví, v případě zájmu mohou v nájmu pokračovat, případně byt uvolní dle dohody. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel s rozvody do radiátorů, který zároveň slouží k ohřevu teplé vody. Dům je napojený na veřejnou kanalizaci i vodovod. Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Základní informace

• Typ budovy: Cihlová
• Stav objektu: Dobrý

Plochy a rozměry

• Užitná plocha: 132 m²
• Podlahová plocha: 122 m²
• Plocha pozemku: 122 m²

Vybavení a vlastnosti

• Počet podlaží v budově: 2
• Vybavení: Ne
• Energetická náročnost budovy: G

Poznámka k ceně

• Poznámka k ceně: Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu.