Prodej bytu 3+kk, 78 m² s lodžií a krytým garážovým stáním, Hradec Králové – ul. Labská louka.

Hledáte moderní byt v klidné lokalitě s výbornou dostupností, prostornou dispozicí a možností okamžité investice? Právě jste jej našli. Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 78 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží kvalitního cihlového bytového domu s výtahem v oblíbené části Hradce Králové – Třebeš, ul. Labská louka. Součástí prodeje je také prostorná lodžie o výměře 7,6 m² a kryté garážové stání v suterénu domu. Byt nabízí velmi příjemně řešenou dispozici s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný život ve dvou. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 33,4 m², který vytváří přirozené centrum celého bytu. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem i mikrovlnnou troubou. Další dvě samostatné neprůchozí místnosti mají výměru 16 m² a 9,7 m². Větší z pokojů je vybaven prostornou vestavnou skříní IKEA. Praktickou součástí bytu je také prostorná předsíň o velikosti 10,5 m², která nabízí dostatek místa pro úložné prostory. Nechybí ani komora o výměře 2,8 m², která výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Koupelna o velikosti 4,3 m² je vybavena vanou a přípojkou na pračku. Toaleta je řešena samostatně a má výměru 1,6 m². V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v koupelně, na WC i v předsíni keramická dlažba. Vytápění je zajištěno centrálně z elektrárny Opatovice, internet je samozřejmostí. Velkým benefitem je kryté garážové stání, které je již zahrnuto v kupní ceně, stejně jako sklepní kóje. Lokalita Labská louka patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Hradce Králové. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i sportovní vyžití. V docházkové vzdálenosti se nachází cyklostezky, zeleň i oblíbené obchodní centrum Futurum. Výborné je také napojení na hlavní dopravní tahy. Byt je v současné době pronajatý spolehlivému nájemci, který má v případě zájmu nového vlastníka zájem v nájemním vztahu pokračovat. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. V případě koupě pro vlastní bydlení bude byt k dispozici od 1. 9. 2026. Pokud hledáte kvalitní byt s promyšlenou dispozicí, prostornou lodžií, garážovým stáním a výbornou adresou, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Základní informace

• Typ budovy: Cihlová
• Stav objektu: Novostavba
• Vlastnictví: Osobní

Plochy a rozměry

• Užitná plocha: 78 m²
• Podlahová plocha: 78 m²

Vybavení a vlastnosti

• Počet podlaží v budově: 7
• Podlaží umístění: 3
• Garáž: Ano
• Energetická náročnost budovy: B